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4301 Pecanland Mall Dr
Monroe, LA 71203
Skechers & Squires Formalwear · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Outparcel to the 250,000 SF Pecanland Commons anchored by Target and Ross (2.3M visits)
- Adjacent to the regional 964,123 SF Pecanland Mall, the only regional mall within 90 miles of Monroe, LA
- Minutes to University of Louisiana at Monroe (9,200+ students) and Louisiana Delta Community College (3,800+ students)
- Retail tenants in the immediate area include Home Depot, Target, Belk, Dillard’s, Dick’s, Kohl’s, Michaels, TJ Maxx, Best Buy, Sam's Club and Lowe's
- Strong access, connectivity and visibility along Interstate 20 (62,000+ VPD)
- Situated in the heart of a hyper-dense retail district with immediate access to I-20
Résumé de l'annonce
This two-tenant Skechers & Squires Formalwear boasts a prime location within Monroe’s thriving 43M SF commercial and retail district. The Property is situated on an outparcel to Pecanland Commons (Target & Ross anchored center), immediately adjacent to Home Depot, Kohl’s, Michaels, Best Buy, TJ Maxx, Ulta and the 964,000 SF regional Pecanland Mall. Offering strong access and exposure to I-20, the Property is perfectly positioned within a dense retail environment. With close proximity to the University of Louisiana at Monroe (9,200+ students) and Louisiana Delta Community College (3,800+ students), this ideal tenant mix bodes well to the surrounding community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 372 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 785 437 $ CAD
Prix par pi²
403,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
268 764 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3 - Quartier général des affaires et des commerces
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 114207 | Évaluation des bâtiments | 161 084 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 982 $ CAD | Évaluation totale | 201 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
114207
Évaluation du terrain
39 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 084 $ CAD
Évaluation totale
201 066 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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