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Beverley Estates 4301 S Texas Ave 721–9 231 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77802
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection éclairée en coin dur de North Rosemary Drive et de l'avenue Texas avec deux coupes en bordure de trottoir
- Combinaison de locataires de détail bien équilibrée et établie
- De nombreuses améliorations récentes aux immobilisations
- Situation centrale dans une zone commerciale dense comptant une population de plus de 105 000 habitants de 3 milles
- Excellente visibilité avec façade sur l'avenue Texas
- À moins d'un demi-mile de l'Université Texas A&M (plus de 79 000 étudiants inscrits à l'automne 2024)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4301-A | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4303 | 2 510 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 704 | 721 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4301 S Texas Ave - 1er étage - ste 4301-A
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4301 S Texas Ave - 1er étage - ste 4303
4301 S Texas Ave - 1er étage - ste 704
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- B/CS Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Curious Collections
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- 1
- -
- Jacobs Well
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| B/CS Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Curious Collections | Détaillant | 1 | - |
| Jacobs Well | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 231 pi² | Façade | 280’ le South Texas Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 23 778 pi² |
| Stationnement | 159 places | Superficie totale du terrain | 2,86 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1964 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 9 231 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 159 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 280’ le South Texas Avenue |
| Superficie commerciale brute | 23 778 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,86 AC |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Situé à l'intersection à angle dur éclairé de North Rosemary Drive et de l'avenue Texas avec deux coupes de bordure -Situation centrale dans une zone commerciale dense comptant une population de plus de 105 000 milles - Combinaison de locataires détaillants bien équilibrée et établie - Excellente visibilité avec façade sur Texas Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Beverley Estates | 4301 S Texas Ave
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