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4301 W Jefferson Blvd 5 083 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants
- Adjacent au marché Maydan de 10 000 SF, qui abrite le restaurant étoilé au Michelin Maydan
- CUB type 47 existant (2 h du jour par jour) en place
- Beaucoup de stationnement dans la rue pendant la journée et service de votier le soir
- Directement en face du café favori du quartier, le café hautement probable
- Bac à graisse, CVC, découpe de l'arbre de ventilation, puissance suffisante en place
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 083 pi² | 15’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Email / call broker for economics.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Adjacent à un marché de Maydan de 10 000 SF
- Type 47 CUB (2 h du jour par jour)
- Piégeage à graisse, CVC et découpe d'aération installés
- Stationnement dans la rue et service de vovoirie
- Courte distance en voiture jusqu'à Culver City, DTLA et K-town
- Directement en face du café très probable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Maydan Market
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Maydan Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 083 pi² | Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 5 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Au cours des cinq dernières années, West Jefferson Blvd a connu un afflux d'entreprises créatives telles que Mother, Somesuch, Stink Films et bien d'autres. Le restaurant Maydan étoilé au Michelin de Washington DC ouvrira ses portes plus tard cette année (2024) dans le marché Maydan de 10 000 PI2 adjacent à l'espace en question. Il s'agit d'une excellente occasion pour un exploitant de restaurant d'ouvrir un magasin dans une communauté mal desservie tout en se trouvant à une courte distance en voiture de quartiers urbains denses tels que Culver City, DTLA et Koreatown.
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4301 W Jefferson Blvd
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