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4301 W Thomas Rd 3 558 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85031 3 156 494 $ CAD (887,15 $ CAD/pi²) 4,63% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Hard Corner Location with Excellent visibility Accessibility at the Busy Intersection of 43rd Ave & Thomas Rd.
Close Proximity to the I-10 Highway
Strong Corporate Guarantee from Circle K. Circle K is a global chain & is the 2nd largest in the world, with over 14,800 locations across North Americ

Strong Traffic Counts. East/West Thomas Rd sees over 31K cars/day & North/south Thomas Rd sees over 38K cars/day
Exceptional Pole/Monument Signage
Long-Term Operating History. The Tenant has been operating at this location for nearly 40 years, demonstrating their success and commitment to this lo

Résumé de l'annonce

4301 W Thomas Rd presents an opportunity to acquire a highly visible convenience retail and fuel property located at the signalized intersection of 43rd Avenue and Thomas Road in West Phoenix. The site benefits from strong frontage along a major arterial corridor, providing excellent exposure to daily commuter and neighborhood traffic.

Circle K for sale 43rd & Thomas OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

3 558 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

3 156 494 $ CAD

Prix par pi²

887,15 $ CAD

Taux de capitalisation

4,63%

Revenu net d’exploitation

146 067 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

0,46 AC

Zonage

C-N

Principaux locataires

Détaillant
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Circle K began in Texas in 1951, when Fred Hervey purchased three Kay's Food Stores and built a convenience retail business that later became Circle K. The company now operates as a convenience brand within Alimentation Couche-Tard, with a franchise program in the United States, Canada, and international markets. The business focuses on convenience stores, fuel, food and beverages, and mobility services for customers on the go. Circle K also supports franchise operators through store conversions and new-store development across its branded network.