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Fox River Mall 4301 W Wisconsin Ave 1 920–23 129 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Appleton, WI 54913
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Faits saillants
- Over 1.2 million SF with 120+ stores and restaurants, positioning Fox River Mall as the largest & most dominant retail shopping center in the area.
- Offering one partially and three built-out spaces from 1,920 to 10,080 SF, allowing tenants to scale for current & future business needs.
- Proximity to key demand drivers, including Community First Champion Center, Appleton PAC, & Timber Rattlers Stadium, boosts traffic & regional draw.
- Located in Grand Chute at a high-traffic, high-visibility intersection of Interstate 41 and Highway 96, with over 69,945 vehicles passing daily.
- Recognized as the most visited attraction in Wisconsin north of Fond du Lac, serving a broad and established regional trade area.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste P3070 | 6 093 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P35 | 5 036 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P45 | 10 080 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P48 | 1 920 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage - ste P3070
This space was formerly occupied by TGI Fridays.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Former TGI Fridays
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage - ste P35
This space was formerly occupied by Men's Wearhouse.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Former Men's Wearhouse
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage - ste P45
This space was formerly occupied by Discovery Clothing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Former Discovery Clothing
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage - ste P48
This space was formerly occupied by Dubois Formalwear.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Former Dubois Formalwear
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Athleta | Détaillant | - | - |
| H&M | Détaillant | - | - |
| Lovesac | Détaillant | - | - |
| lululemon athletica | Détaillant | - | - |
| Macy's | Grand magasin | 711 | National |
| Orangetheory Fitness | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 129 pi² | Propriétés du centre | 19 |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 1 485 988 pi² |
| Stationnement | 6078 places | Superficie totale du terrain | 102,28 AC |
| Magasins | 180 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 23 129 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 6078 places |
| Magasins | 180 |
| Propriétés du centre | 19 |
| Superficie commerciale brute | 1 485 988 pi² |
| Superficie totale du terrain | 102,28 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Fox River Mall offers one partially built-out and three fully built-out retail spaces, ranging in size from 1,920 to 10,080 square feet, allowing new and/or existing tenants to scale and accommodate current and future business needs. The property comprises over 1.2 million square feet with more than 120 stores and restaurants, making it the area's largest retail shopping center. Shoppers can enjoy a strong tenant lineup that includes Macy's, Scheels, Sephora, H&M, Orangetheory Fitness, Pottery Barn, Athleta, Lululemon, and World Market. Numerous dining options include P.F. Chang's, Red Lobster, and the Northwoods Café Food Court, which can accommodate over 900 people. Recognized as the most visited attraction in Wisconsin north of Fond du Lac, Fox River Mall serves a broad regional trade area. Located in Grand Chute at a high-traffic, high-visibility intersection of Interstate 41 and Highway 96 (Wisconsin Avenue), which sees a daily traffic count exceeding 69,945 vehicles, the property offers exceptional accessibility and draws shoppers from West Bend to Upper Michigan. Proximity to key demand drivers, including the Community First Champion Center (which draws thousands of guests each weekend), Appleton PAC (Fox Cities Performing Arts Center), and Timber Rattlers Stadium (Milwaukee Brewers' AAA affiliate), further reinforces Fox River Mall as a dominant regional shopping destination. Appleton and the Greater Fox Cities area offer peak Midwestern living, combining suburban comfort with the natural beauty of the Lake Michigan shoreline. Within a 10-mile radius of the property, tenants will find a dense population exceeding 250,700 individuals, with projected growth by 2030, and an average household income of $104,471, contributing to total consumer spending of $3.3 billion annually. Don't miss out on this rare opportunity to join the strong tenant lineup within the area's largest retail shopping center and benefit from high visibility, accessibility, and regional draw.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Données démographiques
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Présenté par
Fox River Mall | 4301 W Wisconsin Ave
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