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4302 Security Pky 14 022–28 044 pi² d'espace disponible • Industriel • New Albany, IN 47150
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Very well-maintained industrial-office building is an excellent opportunity for an owner/user or investor and features the following: 28k+sf consisting of: 18,600 sf industrial manufacturing space (CO-RAY-VAC heated); 53'x60'(3,180sf) climate-controlled clean room; 6,300 sf office (climate controlled on 2 levels) Building was built in 2016/2017 by Koetter Building was built in 2016/2017 by Koetter Construction and is expandable (lot and retention pond have sufficient size for future expansion + internal plumbing rough-ins in place for an expanded/larger building)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 044 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
Very well-maintained industrial-office building is an excellent opportunity for an owner/user or investor and features the following: 28k+sf consisting of: 18,600 sf industrial manufacturing space (CO-RAY-VAC heated); 53'x60'(3,180sf) climate-controlled clean room; 6,300 sf office (climate controlled on 2 levels) Building was built in 2016/2017 by Koetter Building was built in 2016/2017 by Koetter Construction and is expandable (lot and retention pond have sufficient size for future expansion + internal plumbing rough-ins in place for an expanded/larger building)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 044 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 14 022 pi² | Négociable | 9,03 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 126 593 $ CAD/an 10 549 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-02-01 |
| 2e étage | 14 022 pi² | Négociable | 9,03 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 126 593 $ CAD/an 10 549 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-02-01 |
1er étage
| Taille |
| 14 022 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,03 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 126 593 $ CAD/an 10 549 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
2e étage
| Taille |
| 14 022 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,03 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 126 593 $ CAD/an 10 549 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage
| Taille | 14 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Very well-maintained industrial-office building is an excellent opportunity for an owner/user or investor and features the following: 28k+sf consisting of: 18,600 sf industrial manufacturing space (CO-RAY-VAC heated); 53'x60'(3,180sf) climate-controlled clean room; 6,300 sf office (climate controlled on 2 levels) Building was built in 2016/2017 by Koetter Building was built in 2016/2017 by Koetter Construction and is expandable (lot and retention pond have sufficient size for future expansion + internal plumbing rough-ins in place for an expanded/larger building)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 044 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 14 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Very well-maintained industrial-office building is an excellent opportunity for an owner/user or investor and features the following: 28k+sf consisting of: 18,600 sf industrial manufacturing space (CO-RAY-VAC heated); 53'x60'(3,180sf) climate-controlled clean room; 6,300 sf office (climate controlled on 2 levels) Building was built in 2016/2017 by Koetter Building was built in 2016/2017 by Koetter Construction and is expandable (lot and retention pond have sufficient size for future expansion + internal plumbing rough-ins in place for an expanded/larger building)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 044 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Dalle de béton de 6" sur 4" de gravier. Salle de repos finie; toilettes hommes/femmes; impressionnante zone de réception; bureaux exécutifs au 2e étage avec toilettes + grande salle de conférence avec fenêtres donnant sur les zones de production. Quai intérieur, quai extérieur avec niveleur, et porte d'entrée à charnière de 14'x14'. 27 places de stationnement désignées + terrain de débordement en gravier. Le terrain est également situé dans un cul-de-sac avec un accès facile pour les semi-remorques. Emplacement idéal dans un parc industriel à 2,3 miles de la sortie 1-265/Grantline Road et à proximité de l'I-64 (pas de péages sur le pont Sherman Minton) et de l'I-65. La propriété est sous contrat et le propriétaire déménage son entreprise; cependant, le propriétaire louera le bâtiment pour 6,50 $/pi² NNN, disponible autour du 01-02-2026.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
4302 Security Pky
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