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Premier Steel 4302 W 70th St 57 600 pi² Industriel Immeuble Shreveport, LA 71108 3 461 250 $ CAD (60,09 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large open warehouse with 3 Drive Thru Bays
Ample Office Space and parking

10 acres of fenced and rocked yard
Interior traveling Gantry Crains

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Very Desirable Large Drive Thru Office Warehouse with overhead Cranes
Located on W70th at Kennedy Dr across from the Shreveport Regional Airport property
Large Fenced Yard with 10 Ton bridge Gantry Crane
Office space includes 5 private offices, breakroom, and conference room.
The building has a 750 kva transformer currently. 1,500 kw available right away.

4302 W70th Equipment Included in Sale 8-25

Phase I Environmental Report SHV

4302 W 70th Flyer PP Final

RE_ [EXTERNAL] Re_ 4302 W70th Shreveport - Former Kloeckner Metal facility -Current Electricity Capacity & Available Capacity in the area

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 461 250 $ CAD	Aire du bâtiment louable	57 600 pi²
Prix par pi²	60,09 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1996/2010
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,74/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	19’
Taille du lot	11,26 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-2 - Industriel

Prix	3 461 250 $ CAD
Prix par pi²	60,09 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	11,26 AC
Aire du bâtiment louable	57 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1996/2010
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,74/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-2 - Industriel

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Chargement frontal
Mezzanine

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Réception

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	171421-000-0049-00	Évaluation des bâtiments	76 981 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	24 991 $ CAD (2024)	Évaluation totale	101 972 $ CAD (2024)