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4303 Valley Stream Ave 2 500–12 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burtonsville, MD 20866
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Faits saillants
- Pad opportunities for retail and daycare uses with flexible build-to-suit potential.
- Immediate access to a signalized intersection with strong traffic counts.
- Dense trade area with household incomes averaging $154,696 within three miles.
- Excellent location just off Route 29 and Route 198 interchange for maximum accessibility.
- Surrounded by major retailers such as Sprouts, T.J.Maxx, Chipotle, and Starbucks.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 200 pi² | 10-15 ans | 61,14 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 623 675 $ CAD/an 51 973 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PAD | 2 500 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste PAD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 700 pi² | Superficie commerciale brute | 12 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 700 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This site offers premier retail pad opportunities in a high-traffic corridor at the intersection of MD-198 and Sandy Spring Road in Burtonsville, Maryland. Located just off Route 29 and Route 198 interchange, the property provides excellent accessibility, including right-in/right-out access and a connection to a signalized intersection. The surrounding area boasts robust retail synergy, with nearby establishments including Sprouts Farmers Market, T.J.Maxx, Starbucks, Chipotle, Giant, and Petco, creating a strong draw for consumer traffic. The site plan suggests multiple pad options suitable for retail, food service, daycare, and other service-oriented concepts. The property benefits from dense retail trade activity and impressive visibility. Daily traffic counts exceed 63,000 vehicles on Columbia Pike and more than 38,000 on Old Columbia Pike, ensuring consistent exposure for future tenants. With strong demographics—an average household income over $150,000 within a 3-mile radius and significant daytime population—the site offers a compelling opportunity for businesses seeking a high-performing suburban market with excellent connectivity to regional economic hubs.
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4303 Valley Stream Ave
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