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Simi Plaza 4304-4392 Cochran St 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93063
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur la rue Cochran
- Grand centre national de vente au détail
- Est Ouest, arrêt de l'accès Cochran
- À côté de l'intersection signalée
- Excellent stationnement à l'avant et à l'arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 pi² | 5 ans | 50,25 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 42 715 $ CAD/an 3 560 $ CAD/mois | Brut modifié |
4332-4370 Cochran St - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A I Financial Inc
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
- Brandt,Paul,Dc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Clear Image Pools
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- King Of Japan
- Restaurant
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- Détaillant
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- Skiff's Cakes
- Beignerie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A I Financial Inc | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Brandt,Paul,Dc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Clear Image Pools | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| King Of Japan | Restaurant | 1 | - |
| Reliable Pawn Shop | Détaillant | 1 | - |
| Skiff's Cakes | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Façade | 456’ le Cochran St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 268 pi² |
| Stationnement | 108 places | Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 108 places |
| Magasins | 19 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 456’ le Cochran St |
| Superficie commerciale brute | 22 268 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété Simi Plaza est située au cœur de la zone de vente au détail la plus dynamique de Simi Valley, créant une circulation piétonnière pour les autres locataires de magasins, et l'excellente signalisation des monuments sur la rue Cochran améliore la visibilité. Situé à distance de marche d'un important centre commercial national juste à côté d'une intersection signalée, à quelques pas à l'ouest de la rue Tapo, ce centre est pratique pour toute la vallée de Simi et dessert également les navetteurs à destination et en provenance de la vallée de San Fernando. La zone commerciale est sécuritaire, propre et attrayante pour toutes les utilisations au détail.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
R R Gable, Inc
Simi Plaza | 4304-4392 Cochran St
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