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4305 South Park Dr 3 852 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stony Plain, AB T7Z 1L1
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Faits saillants
- Accès pratique aux grandes routes et stationnement sur place en abondance.
- Situé dans un corridor commercial en pleine croissance à Stony Plain.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 852 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 92 448 $ CAD/an 7 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Profitez de cette baie de bout de ligne très visible située au coin sud-ouest de South Park Drive et de la 44e Avenue. Directement au nord du Westview Health Centre, et à l'ouest de Safeway et Shoppers Drug Mart, cet emplacement offre une localisation idéale pour votre entreprise. Rejoignez un groupe solide de locataires commerciaux comprenant une pharmacie, un dentiste, un restaurant avec service à table et une clinique vétérinaire !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alexander's Restaurant and Lounge
- Hébergement et services alimentaires
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- Apollo Drug Store Ltd
- Pharmacie
- 1
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- Dentistry by Dekterov
- Soins de santé et assistance sociale
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- Yellowhead Veterinary Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alexander's Restaurant and Lounge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Apollo Drug Store Ltd | Pharmacie | 1 | - |
| Dentistry by Dekterov | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Yellowhead Veterinary Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 852 pi² | Superficie commerciale brute | 16 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 387 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de South Park Drive et de la 44e Avenue à Stony Plain, Alberta. Elle se trouve à proximité du Westview Health Centre et à côté d'établissements de vente au détail tels que Safeway et Shoppers Drug Mart. Le site fait partie d'un développement commercial qui comprend divers locataires axés sur les services. La zone environnante offre une connectivité routière et sert de centre local de vente au détail et de services pour la communauté.
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4305 South Park Dr
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