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4305B Fayetteville Road 4305B Fayetteville Road Rd 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lumberton, NC 28358
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic
- Surrounded by grounded established businesses
- Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 100 pi² | 14’ | Négociable | 23,92 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 50 224 $ CAD/an 4 185 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
±2,100 SF Retail Space Available On Prime Fayetteville Rd Corridor A ±2,100 SF retail suite is now available within a well-established multi-tenant center positioned along the high-traffic Fayetteville Road commercial corridor. The property benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and direct, signalized access to Farringdom Street, ensuring safe and convenient ingress/egress for customers. The center is anchored by a mix of national and regional tenants, including Kimbrell’s, PetSense, and Coldwell Banker Premier Realty, complemented by a variety of long standing local operators offering bakery goods, restaurant services, salon services, and specialized amenities such as Fairway 2 Heaven golf store and simulator. Coming soon is one the communities favorite, McNeill's Jewelry beside the current space for lease, Suite Features • ±2,100 SF open-concept retail suite • Prominent glass storefront under an attractive covered breezeway • Highly visible front-and-center positioning within the center • Laminate flooring throughout the front showroom • Private restroom • Rear stockroom/private area with commercial-grade storage racks • Flexible layout suitable for a wide range of retail or service uses Location Highlights • Situated on Fayetteville Road, a major retail artery with strong traffic volumes • Signalized intersection provides safe and efficient access • Surrounded by established national and local tenants driving consistent customer activity This suite offers strong visibility, adaptable interior configuration, and a location within one of the area’s most active commercial corridors—ideal for retailers seeking a high-exposure position.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- High Visibilty, Prime location, Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cakes and Pastries | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Kimbrells | Détaillant | - | - |
| PetSense | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 124 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2017 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 124 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2017 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Townsend Investments
4305B Fayetteville Road | 4305B Fayetteville Road Rd
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