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4306-4310 W Victory Blvd 5 575 pi² 62% Loué Commerce de détail Immeuble Burbank, CA 91505 3 018 400 $ CAD (541,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal owner user opportunity with in place income from three ground floor tenants
Versatile C3 zoning supporting a wide range of commercial uses
Short term and month to month leases allow flexible occupancy options

Newly renovated ±2,100 SF second floor office delivered vacant
Each unit separately metered for electricity
Attractive SBA financing available with as little as 10% down

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

4306–4310 W Victory Blvd presents a rare opportunity to acquire a versatile mixed use asset in the heart of Burbank, one of the most business friendly and economically resilient cities in the San Fernando Valley. The ±5,575 SF building sits on a ±5,350 SF lot and features three fully occupied ground floor retail suites paired with a recently renovated ±2,100 SF second floor office space being delivered vacant, ideal for an owner user seeking immediate occupancy with in place income. The existing tenant mix consists of service based, internet resistant operators that continue to perform well in an increasingly e commerce driven environment. With short term and month to month leases in place, the property offers maximum flexibility for an owner user or investor looking to reposition, occupy, or re tenant the building.
The versatile C3 zoning, four covered parking spaces accessed via the rear alley, and separately metered electrical service for each unit, make the property well positioned to accommodate a wide range of retail and office uses. Attractive SBA financing, with as little as 10% down, further enhances the feasibility for owner users.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

5 575 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1947/1989

Prix

3 018 400 $ CAD

Prix par pi²

541,42 $ CAD

Pourcentage loué

62%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,07

Taille du lot

0,12 AC

Zonage

C3 - Commercial

Stationnement

1 places (0,18 places par 1 000 pi² loué)

Façade

25’ sur W Victory Blvd

Affichage

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (76)

Bike Score®

Très cyclable (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2435-003-005 2435-003-004	Évaluation des bâtiments	1 253 243 $ CAD
Évaluation du terrain	1 879 860 $ CAD	Évaluation totale	3 133 103 $ CAD