Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS 4306 E Texas St 44 146 pi² Local d'activités Immeuble Bossier City, LA 71111 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strategic asset positioned along I-20 within a rapidly evolving logistics and infrastructure corridor
- 8.44± acres total
- 3.80± acres of gravel parking and drives
- access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier
- 1.60± acres of concrete paved area
- Zoned A-1 (Airbase buffer – North) & I-1 (Light Industrial)
Résumé de l'annonce
CALL FOR OFFERS
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 8.44 ± ACRES
RAPIDLY EXPANDING INDUSTRIAL CORRIDOR
UNPRICED Previously offered at appraised value $3.8 M
MAIN BUILDING 1
• 29,650 SF total
• 23,650 SF Climate controlled store/showroom area (11’ to 16’ clear heights)
• 6,200 SF Warehouse area (16’ – 20’ clear heights)
• 5,250 SF Covered dock area
• (1) 14’ X 16’ Overhead door with ramp into showroom
• (4) 14’ x 16’ grade level overhead doors into warehouse area
BUILDING 2
• 10,000 SF total
• 5,000 SF enclosed
• (3) 18’x12’ overhead doors
• (2) 14x14’ overhead doors
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
BUILDING 3
• 10,000 SF metal building
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
TRAFFIC COUNTS
• 72,437 VPD at I-20 and Industrial Dr. (LADOTD)
• 21,792 VPD at E. Texas St. at Swan Lake Rd. (ESRI)
With access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier this location provides access to 22 major markets in the South and Midwest within one-day’s drive time. (nlep.org)
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 8.44 ± ACRES
RAPIDLY EXPANDING INDUSTRIAL CORRIDOR
UNPRICED Previously offered at appraised value $3.8 M
MAIN BUILDING 1
• 29,650 SF total
• 23,650 SF Climate controlled store/showroom area (11’ to 16’ clear heights)
• 6,200 SF Warehouse area (16’ – 20’ clear heights)
• 5,250 SF Covered dock area
• (1) 14’ X 16’ Overhead door with ramp into showroom
• (4) 14’ x 16’ grade level overhead doors into warehouse area
BUILDING 2
• 10,000 SF total
• 5,000 SF enclosed
• (3) 18’x12’ overhead doors
• (2) 14x14’ overhead doors
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
BUILDING 3
• 10,000 SF metal building
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
TRAFFIC COUNTS
• 72,437 VPD at I-20 and Industrial Dr. (LADOTD)
• 21,792 VPD at E. Texas St. at Swan Lake Rd. (ESRI)
With access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier this location provides access to 22 major markets in the South and Midwest within one-day’s drive time. (nlep.org)
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Taille du lot | 35,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 44 146 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 35,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 44 146 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139165 | Évaluation des bâtiments | 172 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 705 $ CAD | Évaluation totale | 311 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139165
Évaluation du terrain
138 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
172 553 $ CAD
Évaluation totale
311 258 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 4306 E Texas St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.