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4307 Leimert Blvd 5 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS
- Community appeal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 450 pi² | 10 ans | 25,96 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 141 495 $ CAD/an 11 791 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² | Superficie commerciale brute | 5 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 450 pi² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une opportunité unique de louer un ancien marché d'alcool prospère situé dans le dynamique quartier de Leimert Park, à proximité du centre commercial Baldwin Hills/Crenshaw. Ce local commercial offre un espace de vente spacieux de 5 450 pieds carrés, idéal pour une épicerie ou un autre concept de commerce de détail. Situé au cœur de Leimert Park, un centre culturel florissant avec un fort achalandage piétonnier et une population diversifiée. Profitez de la commodité d’un stationnement sur place, garantissant un accès facile pour les clients. Les locataires potentiels auront une toile vierge à leur disposition et pourront concevoir le magasin selon leurs besoins. Selon le propriétaire et l'ABC : « LE NOUVEAU LOCATAIRE DEVRA CHANGER L'UTILISATION DU LOCAL D'UN MAGASIN D'ALCOOL À UNE ÉPICERIE/SUPERMARCHÉ OU UN COMMERCE DE DÉTAIL QUI NE VEND PAS DE BIÈRE, VIN OU ALCOOL À EMPORTER. » Les ventes de l'ancien locataire (magasin d'alcool) dépassaient 1 000 000 $+. Toutes les parties intéressées doivent soumettre une preuve de fonds ainsi qu’un profil d’entreprise/opérations actuelles détenues pour toute visite ou discussion. Coûts : Les propriétaires demandent le premier mois de loyer (8 500 $) et un dépôt de garantie (17 000 $) = 25 500 $. Loyer : 8 500 $ pour la première année avec des augmentations annuelles de 3 % par la suite. Veuillez nous contacter si vous avez des questions.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
California Broker Services, Inc.
4307 Leimert Blvd
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