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4307 Red Bluff 4307 Red Bluff Rd 880–3 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77503
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Faits saillants
- Three Available Spaces: 4307 (1,200 SF), 4309 (1,200 SF), and 4321 (880 SF)
- Convenient Access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45
- Nearby Major Retailers: Joe V’s Smart Shop, H-E-B, Kroger, Target, and Walmart Supercenter
- Heavy Daytime Traffic - 18,643 VPD (TxDOT, 2024) on Red Bluff Road and 5,118 VPD (TxDOT, 2021) on Randolph Road
- 2 Pylon Signs, Ample Parking, and 24 Hour Access for tenants
- Flood Zone X
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4307 | 1 200 pi² | 2-10 ans | 20,47 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 24 559 $ CAD/an 2 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4309 | 1 200 pi² | 2-10 ans | 20,47 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 24 559 $ CAD/an 2 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4321 | 880 pi² | 2-10 ans | 20,47 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 18 010 $ CAD/an 1 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4307-4325 Red Bluff Rd - 1er étage - ste 4307
Suite 4307 is an End Cap Space including a 3-compartment sink and high visibility on both Red Bluff Road and Randolph Road. Suite 4309 can also be added for a total of 2,400 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Built out as a Convenience Store/Retail
- Plug & Play
- End Cap
- Open Space
- Access to Pylon Sign
4307-4325 Red Bluff Rd - 1er étage - ste 4309
Suite 4309 is currently built out with 4 Office Spaces or Beauty Salon Rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Built out with 4 Office Spaces and/or Beauty Salon
- Plug & Play
- Access to Pylon Sign
4307-4325 Red Bluff Rd - 1er étage - ste 4321
Suite 4321 - Former hair salon with marble accents in an inline space with and high visibility on both Red Bluff Road and Randolph Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Built out as Hair Salon with Marble Accents.
- Plug & Play
- Access to Pylon Sign
- Space is in Excellent Condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4307 Red Bluff
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alterations
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- 1
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- El Paraiso
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- 1
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- Family Hair & Nails
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- 1
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- Lion Of Judah
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- 1
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- Movie Galore & More Store
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- 1
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- Refresqueria
- Beignerie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alterations | - | 1 | - |
| El Paraiso | - | 1 | - |
| Family Hair & Nails | - | 1 | - |
| Lion Of Judah | - | 1 | - |
| Movie Galore & More Store | - | 1 | - |
| Refresqueria | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 280 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Max. contigu | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 13 027 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,14 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 3 280 pi² |
| Max. contigu | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 13 027 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,14 AC |
| Année de construction | 1983 |
À propos de la propriété
Position your business in a high-visibility shopping center in Pasadena, Texas. Situated along the corner of Red Bluff Road with 18,643 vehicles per day (TxDOT, 2024) and Randolph Road with 5,118 vehicles per day (TxDOT, 2021), this center offers strong daily exposure and consistent traffic flow in an established commercial corridor. The property is located in Flood Zone X and Opportunity Zone #48201342300, providing long-term stability and potential tax benefits. The center offers three available spaces: 4307 (1,200 SF), 4309 (1,200 SF), and 4321 (880 SF) which are ideal for service businesses, retail, and offices. Suite 4307 is an End Cap Space including a 3-compartment sink and high visibility on both Red Bluff Road and Randolph Road. Suite 4321 was a former hair salon with marble accents. With convenient access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45, the location ensures seamless connectivity throughout the Greater Houston area. Nearby major retailers include Joe V’s Smart Shop, H-E-B, Kroger, Target, and Walmart Supercenter. Surrounded by dense residential neighborhoods and major employment hubs, this shopping center presents an excellent opportunity to establish or expand your presence in one of Pasadena’s steady and high-demand commercial corridors.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4307 Red Bluff | 4307 Red Bluff Rd
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