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4307 W Vine St 980–10 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Kissimmee, FL 34746
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FAITS SAILLANTS
- Unités d'entraînement à capuchon à extrémité disponibles, allant de 1 990 à 3 420 SF contiguës.
- Immeuble moderne et flambant neuf dont la livraison est prévue de la fin de 2025 au début de 2026.
- Le nombre moyen de trafic journalier (TAD) de 64 390 sur la rue Vine.
- Options de location flexibles avec des tailles d'unités allant de 1 000 à 7 260 SF, adaptées aux besoins des locataires.
- Possibilités de signalisation visibles le long d'une rue très fréquentée.
- Entouré de marques nationales de vente au détail telles que Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-Fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'N Shake, Aldi...
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 990 pi² | 5-10 ans | 68,87 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 137 042 $ CAD/an 11 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 430 pi² | Négociable | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 94 539 $ CAD/an 7 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 020 pi² | 5-10 ans | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 67 433 $ CAD/an 5 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 980 pi² | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 53 991 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 080 pi² | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 59 500 $ CAD/an 4 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 1 080 pi² | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 59 500 $ CAD/an 4 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 7 | 980 pi² | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 53 991 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 8 | 1 040 pi² | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 57 296 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 9 | 1 040 pi² | 5-10 ans | 64,73 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 67 323 $ CAD/an 5 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 1
Restaurant with drive-thru access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
- Service au volant
1er étage, ste Unit 2
Unit 2 is an end unit restaurant featuring an outdoor patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 3
Unit 3 is an end unit featuring an outdoor patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 4
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 5
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 6
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 7
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 8
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 9
Unit 9 is an end-cap unit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 640 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 640 pi² | Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le cadre idéal pour élever votre entreprise dans cette prestigieuse propriété ! Ce bâtiment moderne et flambant neuf, dont la livraison est prévue pour le début de 2026, offre des options de location flexibles allant de 1 000 à 7 260 pi2, adaptées aux besoins des locataires, et comprend des unités d'entraînement à embout allant de 1 990 à 3 420 pi2 contiguës. (Le CAM varie de 8,50$ à 10,50$) Positionnée le long de la rue Vine, qui affiche un nombre de trafic quotidien moyen impressionnant de 64 390, la propriété offre d'excellentes possibilités de signalisation sur une rue très fréquentée. Ces espaces seraient un endroit idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, une boutique, un salon de bronzage, un café ou toute autre entreprise similaire. Entouré de marques nationales de vente au détail telles que Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'n Shake, T-Mobile, Aldi, etc., le centre assure une grande visibilité et un attrait client élevés. De plus, environ 82 places de stationnement sont disponibles pour accueillir les clients et les employés, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4307 W Vine St
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