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4308-4310 30th Ave 9 558 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Astoria, NY 11103 4 074 128 $ CAD (426,25 $ CAD/pi²) 8,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Four free market apartments
- Current commercial tenant can sign long term lease
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
475 428 $
|
49,74 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
475 428 $
|
49,74 $
|
| Taxes |
101 822 $
|
10,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 603 $
|
1,42 $
|
| Total des dépenses |
115 425 $
|
12,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
360 003 $
|
37,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 428 $ |
| Annuel par pi² | 49,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 428 $ |
| Annuel par pi² | 49,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 822 $ |
| Annuel par pi² | 10,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 603 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 425 $ |
| Annuel par pi² | 12,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 003 $ |
| Annuel par pi² | 37,67 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Maison funéraire
Taille du bâtiment
9 558 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 074 128 $ CAD
Prix par pi²
426,25 $ CAD
Taux de capitalisation
8,84%
Revenu net d’exploitation
360 003 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
R5 - Le zonage R5B à New York est un district de zonage résidentiel contextuel à faible densité
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- R.P. Drago Funeral Home
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| R.P. Drago Funeral Home | Services | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00697-0115 | Évaluation totale | 946 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 428 $ CAD | Impôts annuels | 101 822 $ CAD (10,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 823 695 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00697-0115
Évaluation du terrain
122 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
823 695 $ CAD
Évaluation totale
946 123 $ CAD
Impôts annuels
101 822 $ CAD (10,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4308-4310 30th Ave
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