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4308-4310 30th Ave 9 558 pi² 46% Loué Commerce de détail Immeuble Astoria, NY 11103 4 203 782 $ CAD (439,82 $ CAD/pi²) 8,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Four free market apartments
- Current commercial tenant can sign long term lease
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
490 558 $
|
51,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
490 558 $
|
51,32 $
|
| Taxes |
105 062 $
|
10,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 036 $
|
1,47 $
|
| Total des dépenses |
119 098 $
|
12,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
371 460 $
|
38,86 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 558 $ |
| Annuel par pi² | 51,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 558 $ |
| Annuel par pi² | 51,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 062 $ |
| Annuel par pi² | 10,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 036 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 098 $ |
| Annuel par pi² | 12,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 460 $ |
| Annuel par pi² | 38,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Maison funéraire
Taille du bâtiment
9 558 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 203 782 $ CAD
Prix par pi²
439,82 $ CAD
Taux de capitalisation
8,84%
Revenu net d’exploitation
371 460 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
R5 - Le zonage R5B à New York est un district de zonage résidentiel contextuel à faible densité
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- R.P. Drago Funeral Home
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| R.P. Drago Funeral Home | Services | - | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00697-0115 | Évaluation totale | 1 029 544 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 126 216 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 105 062 $ CAD (10,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 903 328 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00697-0115
Évaluation du terrain
126 216 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
903 328 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 029 544 $ CAD (2026)
Impôts annuels
105 062 $ CAD (10,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
4308-4310 30th Ave
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