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El Encino 4308 E Woodward Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 5 472 111 $ CAD (260 577 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation Fresno, CA 93702
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Résumé de l'annonce
21 Units with large vacant lot to build additional units.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
421 113 $
|
16,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
421 113 $
|
16,33 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
122 258 $
|
4,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
298 855 $
|
11,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 113 $ |
| Annuel par pi² | 16,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 113 $ |
| Annuel par pi² | 16,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 258 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 855 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 472 111 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 260 577 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 790 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 5 472 111 $ CAD |
| Prix par unité | 260 577 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 25 790 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 14 | - | 1 035 |
| 3+2.5 | 7 | - | 1 192 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 362 384 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 317 129 $ CAD | Évaluation totale | 2 679 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
317 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 362 384 $ CAD
Évaluation totale
2 679 513 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
El Encino | 4308 E Woodward Ave
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