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2nd Gen Restaurant (QSR) Texas City 4308 Texas Ave 2 419 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Marque, TX 77568
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Drive-thru equipped for high-volume service
- Established QSR presence in active corridor
- Efficient access and strong regional positioning
- Sublease opportunity through February 2029
- Prominent visibility along Texas Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 419 pi² | Févr. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along a highly visible stretch of Texas Avenue, this second-generation quick-service restaurant (QSR) offers a turnkey opportunity for operators seeking immediate functionality and brand exposure. The property features a drive-thru and is available via sublease through February 2029, making it ideal for tenants looking to capitalize on an established footprint without long-term commitment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 400
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 400 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² | Superficie commerciale brute | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 419 pi² |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The site benefits from strong regional recognition and sits within a corridor known for its retail and service-oriented activity. Its layout and infrastructure are designed to support high-volume operations, with efficient ingress and egress and prominent street frontage. The existing buildout supports rapid deployment for food service concepts, minimizing downtime and renovation costs. This location is well-suited for national or regional QSR brands, emerging fast-casual operators, or local restaurateurs seeking a strategic expansion point in Galveston County. With its existing restaurant infrastructure and favorable lease terms, the property presents a compelling opportunity to enter or grow within the Texas City market.
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QSR) Texas City | 4308 Texas Ave
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