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Winchester Place 4309 Emperor Blvd 3 708–34 856 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Durham, NC 27703



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FAITS SAILLANTS
- De nombreuses options de restauration à pied dans un rayon de 5 à 10 minutes, y compris Starbucks, Mez, Chelsea Cafe, Lulu Bang Bang, Page Road Grill, First Watch, Moe's, et plus encore.
- Douches et casiers pour hommes et femmes
- 8 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Les services de l'Imperial Center comprennent également des terrains de volley-ball et de basket-ball, une piste de jogging pavée de 4 milles, des services de gestion sur place et plus encore.
- Installation LEED argentée
- Generator Pad available
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 220: 3,708 SF available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
Suite 310: 7,947 RSF Available 7/1/2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Nice open floorplan.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Suite 400: 16,923 SF available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 43 à 136 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 220 | 3 708 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 152 694 $ CAD/an 12 725 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 7 947 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 327 255 $ CAD/an 27 271 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-07-01 |
| 3e étage, ste 325 | 6 278 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 258 526 $ CAD/an 21 544 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 16 923 pi² | Négociable | 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 696 883 $ CAD/an 58 074 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 3 708 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 152 694 $ CAD/an 12 725 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 7 947 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 327 255 $ CAD/an 27 271 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 6 278 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 258 526 $ CAD/an 21 544 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 16 923 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 696 883 $ CAD/an 58 074 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
2e étage, ste 220
| Taille | 3 708 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 220: 3,708 SF available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
3e étage, ste 310
| Taille | 7 947 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-07-01 |
Suite 310: 7,947 RSF Available 7/1/2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 64 personnes
3e étage, ste 325
| Taille | 6 278 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Nice open floorplan.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 51 personnes
4e étage, ste 400
| Taille | 16 923 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Suite 400: 16,923 SF available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 136 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux de quatre étages situé dans le parc d'affaires primé du centre impérial. Situé à quelques minutes de l'I-40, de l'I-540, de l'aéroport international RDU et de nombreuses commodités environnantes.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Garderie
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Douches
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Winchester Place | 4309 Emperor Blvd
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