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Winchester Place 4309 Emperor Blvd 3 708–34 856 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Durham, NC 27703

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FAITS SAILLANTS

  • De nombreuses options de restauration à pied dans un rayon de 5 à 10 minutes, y compris Starbucks, Mez, Chelsea Cafe, Lulu Bang Bang, Page Road Grill, First Watch, Moe's, et plus encore.
  • Douches et casiers pour hommes et femmes
  • 8 bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Les services de l'Imperial Center comprennent également des terrains de volley-ball et de basket-ball, une piste de jogging pavée de 4 milles, des services de gestion sur place et plus encore.
  • Installation LEED argentée
  • Generator Pad available

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, ste 220
  • 3 708 pi²
  • Négociable
  • 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 152 694 $ CAD/an 12 725 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Suite 220: 3,708 SF available

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • 3e étage, ste 310
  • 7 947 pi²
  • Négociable
  • 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 327 255 $ CAD/an 27 271 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-01

Suite 310: 7,947 RSF Available 7/1/2026

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 20 à 64 personnes
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 3e étage, ste 325
  • 6 278 pi²
  • Négociable
  • 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 258 526 $ CAD/an 21 544 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Nice open floorplan.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 16 à 51 personnes
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4e étage, ste 400
  • 16 923 pi²
  • Négociable
  • 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 696 883 $ CAD/an 58 074 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-02-01

Suite 400: 16,923 SF available

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 43 à 136 personnes
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 220 3 708 pi² Négociable 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 152 694 $ CAD/an 12 725 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 310 7 947 pi² Négociable 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 327 255 $ CAD/an 27 271 $ CAD/mois Bureau - 2026-07-01
3e étage, ste 325 6 278 pi² Négociable 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 258 526 $ CAD/an 21 544 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
4e étage, ste 400 16 923 pi² Négociable 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 696 883 $ CAD/an 58 074 $ CAD/mois Bureau construction complète 2026-02-01

2e étage, ste 220

Taille
3 708 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 152 694 $ CAD/an 12 725 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 310

Taille
7 947 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 327 255 $ CAD/an 27 271 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2026-07-01

3e étage, ste 325

Taille
6 278 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 258 526 $ CAD/an 21 544 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 400

Taille
16 923 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 696 883 $ CAD/an 58 074 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2026-02-01

2e étage, ste 220

Taille 3 708 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,18 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Suite 220: 3,708 SF available

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 10 à 30 personnes

3e étage, ste 310

Taille 7 947 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,18 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2026-07-01

Suite 310: 7,947 RSF Available 7/1/2026

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 20 à 64 personnes

3e étage, ste 325

Taille 6 278 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,18 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Nice open floorplan.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 16 à 51 personnes

4e étage, ste 400

Taille 16 923 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,18 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2026-02-01

Suite 400: 16,923 SF available

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 43 à 136 personnes

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Immeuble de bureaux de quatre étages situé dans le parc d'affaires primé du centre impérial. Situé à quelques minutes de l'I-40, de l'I-540, de l'aéroport international RDU et de nombreuses commodités environnantes.

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Garderie
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Certifié Energy Star
  • Station de recharge de voiture
  • Douches
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1998
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
111 689 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
27 922 pi²
Hauteur du plafond non finie
15’
Stationnement
480 places de stationnement surface
Stationnement Couvert

DURABILITÉ

Certifié LEED
Argent
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
96
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID d’inscription: 28157035

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4309 Emperor Blvd, Durham, NC 27703

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