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Winchester Place 4309 Emperor Blvd 3 111–72 935 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Durham, NC 27703



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Faits saillants
- De nombreuses options de restauration à pied dans un rayon de 5 à 10 minutes, y compris Starbucks, Mez, Chelsea Cafe, Lulu Bang Bang, Page Road Grill, First Watch, Moe's, et plus encore.
- Douches et casiers pour hommes et femmes
- 8 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Les services de l'Imperial Center comprennent également des terrains de volley-ball et de basket-ball, une piste de jogging pavée de 4 milles, des services de gestion sur place et plus encore.
- Installation LEED argentée
- Beautiful lobby renovations and new restroom upgrades
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 230 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 51 à 162 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 230 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 845 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 37 à 118 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 845 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 860 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 44 à 138 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 860 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 32 à 102 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 20 208 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 840 969 $ CAD/an 70 081 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-12-01 |
| 2e étage, ste 225 | 5 022 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 208 994 $ CAD/an 17 416 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-01-01 |
| 3e étage, ste 300 | 14 734 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 613 165 $ CAD/an 51 097 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-01 |
| 3e étage, ste 325 | 3 111 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 129 466 $ CAD/an 10 789 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-09-01 |
| 4e étage, ste 400 | 17 218 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 716 538 $ CAD/an 59 712 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-02-01 |
| 4e étage, ste 430 | 12 642 pi² | Négociable | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 526 105 $ CAD/an 43 842 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-01-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 20 208 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 840 969 $ CAD/an 70 081 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
2e étage, ste 225
| Taille |
| 5 022 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 208 994 $ CAD/an 17 416 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 14 734 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 613 165 $ CAD/an 51 097 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 3 111 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 129 466 $ CAD/an 10 789 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 17 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 716 538 $ CAD/an 59 712 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 12 642 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 526 105 $ CAD/an 43 842 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
2e étage, ste 200
| Taille | 20 208 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 51 à 162 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 230 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 225
| Taille | 5 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 230 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
| Taille | 14 734 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 37 à 118 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 845 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 325
| Taille | 3 111 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 845 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 400
| Taille | 17 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-02-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 44 à 138 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 860 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 430
| Taille | 12 642 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 32 à 102 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 860 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux de quatre étages situé dans le parc d'affaires primé du centre impérial. Situé à quelques minutes de l'I-40, de l'I-540, de l'aéroport international RDU et de nombreuses commodités environnantes.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Garderie
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Douches
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Winchester Place | 4309 Emperor Blvd
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