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4309 N Brushline Rd Lot • Terrain commercial • 5,08 Acres • Mission, TX 78574

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Faits saillants de l'investissement

Prime Location: Dollar General directly in front; excellent frontage and visibility along N Brushline Rd.
Regional Access: Quick access to Expressway I-2/US-83 providing strong connectivity across Mission, Alton, and McAllen.
Development Flexibility: Perfect for QSR pads, gas station, medical or office site, or neighborhood retail strip.

Connected Growth: Within 1 mile of an elementary school, 5 miles of H-E-B, BlueWave, McDonald’s, and new retail developments.
Emerging Corridor: Area transitioning from residential to commercial — ideal timing for early investment.
Existing Structure Advantage: ±1,218 SF home can serve as an onsite office, caretaker unit, or live-work setup during development.

Résumé de l'annonce

Positioned in one of Mission’s fastest-growing corridors, this ±4.95-acre property offers the perfect balance of residential functionality and future commercial potential. Featuring a single-family home on nearly five acres, the site benefits from direct frontage on N Brushline Rd, high visibility, and steady daily traffic from nearby retail anchors like Dollar General, BlueWave Car Wash, and McDonald’s. With the surrounding area transitioning to mixed commercial use, this property stands as a strategic hold or development play for investors and developers alike.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,08 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ETJ

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	5,08 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ETJ

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	5,08 AC

Taille du lot	5,08 AC

Description

La zone entourant Brushline Rd est en train de passer d'un usage résidentiel à faible densité à un usage commercial mixte. La proximité des grands magasins établis et des écoles rend cet emplacement idéal pour un développement ou un investissement futur. L'activité actuelle le long du corridor suggère une croissance continue de l'infrastructure et de la population. Une topographie plate et utilisable, une grande façade et l'absence de problèmes de plaine inondable facilitent les constructions futures. Zone commerciale en expansion soutenue par de nouveaux logements et des améliorations d'infrastructure dans un rayon de 5 miles. Situé dans l'ETJ de Mission — potentiel de rezonage ou d'opportunités de développement mixte. Stratégie de détention de terrain avec potentiel d'appréciation et multiples stratégies de sortie (détenir, louer ou redévelopper).

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