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4309 S Main St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 792 085 $ CAD (189 604 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Résumé de l'annonce
This charming 1920s-era asset offers a compelling combination of historic character, operational efficiency, and strong in-place cash flow. The property features an efficient 20-unit configuration comprised of eighteen studio/one-bath units and two one-bedroom/one-bath units, catering to broad renter demand. Residents benefit from secure entry and on-site laundry facilities, while the location is enhanced by Walk Score® ratings of Very Walkable and Very Bikeable. Positioned near the Exposition Park/USC district, the property enjoys excellent connectivity via the Metro E Line and convenient access to the I-110 Freeway, providing seamless access to Downtown Los Angeles and major employment centers throughout the region. Ownership has also completed several notable capital improvements, including upgrades to the electrical system, enhancements to portions of the plumbing infrastructure, and roof improvements with seal coating completed in recent years, helping to support the property's long-term operations and appeal.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 792 085 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 189 604 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 408 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 3 792 085 $ CAD |
| Prix par unité | 189 604 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 9 408 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC2 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 2 337 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 2 | 1 615 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5111-012-002 | Évaluation des bâtiments | 1 545 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 008 793 $ CAD | Évaluation totale | 3 554 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5111-012-002
Évaluation du terrain
2 008 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 545 225 $ CAD
Évaluation totale
3 554 018 $ CAD
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4309 S Main St
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