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431-435 Osborn Ave 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Riverhead, NY 11901
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Faits saillants
- Highly visible location near intersection with strong traffic counts
- Signage opportunities for branding exposure
- Zoning: Village Center (VC) supports multiple commercial uses
- Positioned within an established neighborhood shopping center
- Parking lot accommodates 40–45 vehicles for customer convenience
- Close to major retail and residential areas, enhancing customer reach
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 435 | 800 pi² | 1-5 ans | 61,76 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 49 409 $ CAD/an 4 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 435
Approx. 800 SF inline retail space available in a well-positioned neighborhood shopping center on Osborn Avenue. The space is delivered in shell condition, offering a wide-open floor plan and a private restroom, ideal for a variety of retail or service-oriented uses. The site provides excellent visibility and signage options just off a high-traffic intersection, ensuring consistent exposure. Generous on-site parking accommodates 40–45 vehicles, making this an accessible and convenient location for customers and staff.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 431-435 Osborn Ave, Riverhead, NY 11901
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carlo's Pizza Oven
- Restaurant
- 1
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- K's Treasure Chest
- Détaillant
- 1
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- Mi Pueblo
- Restaurant
- 1
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- Neat & Complete Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Pauls Hobby Depot
- Détaillant
- 1
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- Polish & Pamper Inc
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carlo's Pizza Oven | Restaurant | 1 | - |
| K's Treasure Chest | Détaillant | 1 | - |
| Mi Pueblo | Restaurant | 1 | - |
| Neat & Complete Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Pauls Hobby Depot | Détaillant | 1 | - |
| Polish & Pamper Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 650 pi² | Rues transversales | Pulaski Street |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 650 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Rues transversales | Pulaski Street |
À propos de la propriété
Located within a thriving commercial shopping plaza in Riverhead, this ±800 SF retail unit offers a flexible layout suited for tenant build-out. Positioned near a busy intersection with strong daily traffic counts, the property benefits from excellent exposure and easy ingress/egress. The shopping center serves as a destination for surrounding residential neighborhoods and boasts ample surface parking, modern curb appeal, and multiple signage opportunities. Zoned Village Center (VC), the property allows for a wide variety of permitted retail and service uses.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
431-435 Osborn Ave
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