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431-435 South St & 521-525 S 5th St 10 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19147 6 894 558 $ CAD (656,62 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Acquire a mixed-use property in Society Hill, fully leased to Fat Tuesday, a game store, a burger restaurant, and a new brewery opening soon.
- Fortified tenant mix as Fat Tuesday has five years left on the lease with additional five-year options, and the incoming brewery recently signed.
- Supported by consistent foot traffic from Philly’s vibrant South Street and nearby landmarks like Independence Hall or Washington Square.
- L-shaped property with multiple storefronts on block 400 of South Street and a sweeping floor-to-ceiling storefront on block 500 of S 5th Street.
- Benefit from an affluent residential base with a yearly household income of $132,549, contributing to $1.2 billion in spending within a mile radius.
Résumé de l'annonce
This L-shaped building’s primary address is 431-435 South Street, which hosts Fat Tuesday on the upper level, Cousin Burgers below that, and a new brewery coming to the lower level. The building then has a secondary address and frontage, 521-525 South 5th Street, which hosts The Philly Game Shop. The unique layout is great for long-term value, including a spacious outdoor patio and a commanding breadth of storefront exposure on two major streets.
This location presents a standout opportunity for investors aiming to make their mark in Philadelphia’s competitive retail landscape. Located in Society Hill, by Center City and Washington Square, it combines high visibility with a highly desirable neighborhood setting. With quick access to Interstate 95, the property offers both convenience and charm. The surrounding area features a diverse mix of local favorites, such as Talula’s Garden and Alimentari, alongside national brands like Whole Foods and Starbucks. This timeless location is an essential node for any Philadelphia investor to gain equity in, take advantage of this income-producing, fully leased acquisition opportunity, and make a mark in Society Hill today.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
À propos du quartier Salle de l'Indépendance
Tirant son nom du bâtiment où la Déclaration d'indépendance et la Constitution des États-Unis ont été signées, Independence Hall ancre le centre historique du centre-ville de Philadelphie. À lui seul, le parc historique de l'Independence Hall attire jusqu'à 5 millions de visiteurs chaque année, et la Liberty Bell, le Centre de la Constitution et une richesse d'architecture historique époustouflante font également de cette région une destination pour le trafic touristique dans la région du Grand Philadelphie. Les
quartiers de la région, y compris Old City et Society Hill, créent un marché résidentiel florissant où le revenu moyen des ménages dépasse 150 000$, selon le Bureau du recensement des États-Unis. De nombreux restaurants et hôtels haut de gamme du centre-ville de Philadelphie se trouvent ici, y compris Talua's Garden, Morimoto et Zahav, qui a été nommé meilleur restaurant aux États-Unis par la James Beard Foundation en 2019.
Cependant, le dynamisme de l'Independence Hall va au-delà de son charme historique et de ses résidents aisés. Les stations desservies par le chemin de fer régional de SEPTA, la ligne de chemin de fer à grande vitesse PATCO du New Jersey et la ligne de métro Market Frankford de Philadelphie abritent toutes plus de 5 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux, ancrés par d'importants employeurs, dont Wells Fargo, l'American College of Physicians et la Federal Reserve Bank of Philadelphia.
Cette forte densité de touristes, de résidents et d'employés de bureau, associée à sa riche importance historique, fait de Independence Hall une destination attrayante pour presque tous les types de détaillants.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonais | $$ | 1 Min. de marche |
| S & H Kebab House | Turc | $$$ | 1 Min. de marche |
| Golden Triangle | Asiatique | $$ | 2 Min. de marche |
| Milkboy South Street | Sandwichs | $$$ | 2 Min. de marche |
| Cuzzy's Ice Cream Parlor | Crème glacée | $ | 2 Min. de marche |
| Jim's Steaks South St | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Tattooed Mom Restaurant | Nourriture de brasserie | $ | 3 Min. de marche |
| Nora's Taqueria and Grill | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Reef Restaurant & Lounge | Caribéen | $$ | 4 Min. de marche |
| South Street Diner | Diner | $ | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Snipes | Chaussures | 1 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 2 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Painting With A Twist | Arts / Bricolage | 3 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| PLCB Wine & Spirits Store | Alcool | 6 Min. de marche |
| Wawa | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Landmark Theatres | Cinéma | 7 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Marriott |
364 Pièces
3 route min.
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| BW Premier Collection |
41 Pièces
3 route min.
|
| Kimpton |
268 Pièces
3 route min.
|
| Renaissance |
152 Pièces
3 route min.
|
| Wyndham |
364 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
350 Pièces
3 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882650800 | Évaluation des bâtiments | 3 615 418 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 903 855 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 4 519 273 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Barry Bernsten, Manager
Présenté par
KRB Management Assoc.
431-435 South St & 521-525 S 5th St
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