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431-435 South St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19147
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FAITS SAILLANTS
- Claim a turnkey retail space in Philadelphia’s Society Hill neighborhood, one of the city’s oldest and most sought-after areas.
- Tenants will delight in this clean box space with an outdoor patio that allows businesses to bring their unique vision to life.
- Join a thriving area with $129,101 average household incomes and a highly educated population with just 1 mile.
- Ideally situated in the middle of it all with speedy access to Interstate 95, perfectly pairing a beautiful setting with easy accessibility.
- Surrounded by a mix of retailers, restaurants, and beautiful architecture, this space provides a chance to join a coveted neighborhood.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 2-15 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 67 004 $ CAD/an 5 584 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Expansive ground-floor retail space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Blank-Canvas Interior Space
LOCATAIRES À 431-435 SOUTH ST, PHILADELPHIA, PA 19147
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fat Tuesday
- Bar à cocktails
- -
- 08-2006
- 64
- International
Au début des années 1980, David Briggs Jr. commence à évaluer les possibilités offertes par le secteur des restaurants et des bars. Briggs a rapidement remarqué que la plupart des établissements n'aimaient pas les boissons congelées, car elles étaient compliquées à mélanger et elles ralentissaient le service à la clientèle. Les boissons congelées disponibles étaient de qualité inférieure, une sélection limitée et un prix supérieur. Tout manquait : la sélection, le service, la qualité et la valeur. Sur la base de ces renseignements, Briggs a commencé à révolutionner le secteur des boissons congelées en mettant au point une variété de boissons congelées de première qualité qui pourraient être préparées de manière uniforme. Préparé par le développement de plus de 20 offres uniques de boissons congelées, Briggs a introduit le concept de boissons spéciales surgelées au monde en ouvrant la première unité de Daiquiris originaux de la Nouvelle-Orléans à Hammond, en Louisiane, le 1er janvier 1983. Ce concept était axé sur la vente de boissons spéciales surgelées dans des endroits qui offraient une atmosphère décontractée et conversationnelle.
- Cousin's Burger
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fat Tuesday | Bar à cocktails | - | 08-2006 | 64 | International |
| Cousin's Burger | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | 525 S 5th St |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Rues transversales | 525 S 5th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
431-435 South Street awaits a new business in an attractive retail space in Philadelphia’s Society Hill neighborhood. The ground-floor suite exudes charm and approachability, with a welcoming awning and prominent building signage. Guests and passersby are drawn in because of its personality. A fully windowed storefront allows natural light to flood the interior, creating a bright and inviting atmosphere from the moment visitors arrive. Inside, the suite is in pristine box condition, finished with fresh paint and beautiful flooring. Offering a polished, move-in-ready environment, this space is ready for a variety of different businesses. The open layout serves as a blank canvas, full of potential for tenants to shape a space that reflects their vision and brand. A private bathroom is included, along with a spacious outdoor patio ideal for displays, seating, or anything that enhances the customer experience. This location presents a standout opportunity for businesses aiming to make their mark in Philadelphia’s competitive retail landscape. Located in Society Hill, by Center City and Washington Square, it combines high visibility with a highly desirable neighborhood setting. With quick access to Interstate 95, the property offers both convenience and charm. The surrounding area features a diverse mix of local favorites like Talula’s Garden and Alimentari, alongside national retailers such as Whole Foods and Starbucks. Strong demographics further elevate the appeal, with daily traffic exceeding 4,000 vehicles, steady foot traffic and annual consumer spending within a 1-mile radius topping $1.24 billion.
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SALLE DE L'INDÉPENDANCE
Tant son nom du bâtiment où la Déclaration d'indépendance et la Constitution américaine ont été signées, Independence Hall comprend le centre historique du centre-ville de Philadelphie. Le parc historique de l'Independence Hall attire à lui seul plus de 4,5 millions de visiteurs chaque année, mais la Liberty Bell, le Centre de Constitution et d'innombrables exemples d'architecture historique étonnante font également de cette région l'ancre du trafic touristique dans la région du Grand Philadelphie. L'
éclat de l'Independence Hall ne vient pas seulement de ses attractions historiques. Stations desservies par le chemin de fer régional de SEPTA, la ligne de chemin de fer à grande vitesse PATCO du New Jersey et le métro le plus fréquenté de Philadelphie, la ligne Market Frankford supporte tous un inventaire de plus de 5 millions de pieds carrés d'immeubles à bureaux, ancrés par les principaux employeurs, y compris Wells Fargo, le College of Physicians, et la Federal Reserve Bank de Philadelphie.
Cette forte densité de touristes et d'employés de bureau font de l'Independence Hall une destination attrayante pour presque n'importe quel type de détaillant. Mais les quartiers de la région, y compris Old City et Society Hill, constituent également un marché résidentiel florissant où les revenus moyens des ménages dépassent 150 000$. Pendant ce temps, la plupart des restaurants et des options hôtelières les plus haut de gamme de Center City Philadelphia sont situés ici, y compris Talula's Garden, Morimoto et Zahav, qui a été récompensé par la James Beard Foundation en 2019.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonais | $$ | 1 Min. de marche |
| Five Flavors Cafe | - | - | dans le bâtiment |
| Fat Tuesday | - | - | dans le bâtiment |
| S & H Kebab House | Turc | $$$ | 1 Min. de marche |
| Golden Triangle | Asiatique | $$ | 2 Min. de marche |
| Shalom Eye | - | - | 1 Min. de marche |
| Blossom Organics Inc | - | - | 2 Min. de marche |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 2 Min. de marche |
| Cuzzy's Ice Cream Parlor | Crème glacée | $ | 2 Min. de marche |
| Mexiitalian | - | - | 1 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Snipes | Chaussures | 1 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 2 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| DTLR | Chaussures | 4 Min. de marche |
| Painting With A Twist | Arts / Bricolage | 3 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| ACME | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
364 Pièces
3 route min.
|
| BW Premier Collection |
41 Pièces
3 route min.
|
| Kimpton |
268 Pièces
3 route min.
|
| Renaissance |
152 Pièces
3 route min.
|
| Wyndham |
364 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
350 Pièces
3 route min.
|
| Fairfield Inn |
119 Pièces
4 route min.
|
| Cambria Hotels |
223 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Barry Bernsten, Manager
Présenté par
KRB Management Assoc.
431-435 South St
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