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431 S Dixie Way 431 Dixie Way 4 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46637
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 679 pi² | Négociable | 31,18 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 145 907 $ CAD/an 12 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This former Perkins spans approximately 4,679 sq ft of versatile interior space with a proven track record for high-volume dining. Ideal for reopening as a breakfast spot, casual eatery, or full-service restaurant with existing kitchen infrastructure in place and additional equipment which can be negotiated separately, minimizing startup costs for immediate operations. Includes spacious dining areas seating up to 150, on-site parking for 50+ vehicles, and zoning that supports restaurant use with options for outdoor patios.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² | Superficie commerciale brute | 4 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 679 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Located just two miles from Notre Dame's campus gates and a half mile from Saint Mary’s and Holy Cross Colleges, this location taps into a steady stream of 16,000+ students, faculty, and alumni, plus game-day crowds and visitors—perfect for businesses catering to the universities’ vibrant energy. Situated on SR 933 (Dixie Way), a major artery with over 24,000 daily vehicles, this site benefits from excellent visibility and accessibility, connecting South Bend to Niles and beyond—prime for drive-thru potential, delivery hubs, or retail concepts drawing commuters and locals alike. As the first commercial property immediately off the I-80/90 Toll Road Interchange at Exit 77 (IN-933/US-31), it captures direct traffic from eastbound and westbound travelers entering the South Bend area, offering unparalleled exposure to highway volumes exceeding 50,000 vehicles per day while providing seamless access to the university district and beyond. Also available for ground lease or build-to-suit, this property offers a rare opportunity to customize a new commercial space tailored to your brand’s needs, leveraging its high-visibility lot and strategic location to maximize business potential while avoiding the costs of purchasing outright.
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431 S Dixie Way | 431 Dixie Way
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