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The Bluffs on McCain I and II 431 McCain Blvd 183 Unité Immeuble d’appartements 10 563 675 $ CAD (57 725 $ CAD/Unité) North Little Rock, AR 72116
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable debt: Assuming the 2.26% HUD loan vs. financing new at ~5.5% saves an estimated $185K+ in annual interest in early years
- Clear loss-to-lease upside: Rents roll toward LIHTC max-allowable levels (50%/60% AMI) that remain below true market.
- No New Competitive Supply: Workforce/affordable product in the corridor faces limited new construction
- Below-market basis: $7,500,000 Purchase Price (~$41k per door) offering an attractive entry level basis
- Occupancy + collections runway: The submarket/affordable demand is deep so the value-add is operational execution, not market timing.
Résumé de l'annonce
183 Affordable Units in North Little Rock, AR. List Price $7,500,000 or approx. $41K per unit. Attractive assumable HUD financing at 2.26% Interest.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 563 675 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 57 725 $ CAD | Taille du lot | 4,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 154 106 pi² |
| Nombre d’unités | 183 | Occupation moyenne | 84% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Prix | 10 563 675 $ CAD |
| Prix par unité | 57 725 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 183 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,07 AC |
| Taille du bâtiment | 154 106 pi² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de tennis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 62 | - | 667 - 710 |
| 2+1 | 70 | - | 850 |
| 2+1.5 | 31 | - | 964 |
| 3+1.5 | 20 | - | 1 076 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33N-030-00-011-00 | Évaluation des bâtiments | 455 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 282 $ CAD | Évaluation totale | 707 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33N-030-00-011-00
Évaluation du terrain
252 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 146 $ CAD
Évaluation totale
707 428 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Bluffs on McCain I and II | 431 McCain Blvd
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