Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

956 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

431 S 11th St 9 Unité Immeuble d’appartements 3 725 702 $ CAD (413 967 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation San Jose, CA 95112

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

One block from San Jose State University
Upgraded TPO roof in 2018.
Upgraded water heater and wall heaters.

Buyers can target San Jose State renters with high end finishes to further the upside
Attached single garage with potential ADU conversion.

Résumé de l'annonce

431 S 11th Street is a well-located 9-unit multifamily property in the heart of San Jose, positioned just one block from San Jose State University and within walking distance to Downtown San Jose. The property benefits from immediate proximity to a major university campus, along with the employment, dining, and entertainment options that define the downtown core—making it highly attractive to both student and workforce renters.
The subject is a two-story apartment building comprised of nine (9) units, featuring a desirable mix of (3) two-bedroom / one-bath units and (6) one-bedroom / one-bath units. Residents enjoy on-site washer and dryer facilities, and assigned carport parking
From a capital improvement standpoint, ownership has completed meaningful upgrades including a TPO membrane (overlay) roof replacement (2018) inlcuding a 10 year manufacturer warranty , along with replacement of wall heaters and the water heater, positioning the asset for long-term operational stability.
Additionally, the property may offer future upside through the potential conversion of the attached garage into an ADU (Accessory Dwelling Unit), presenting a possible opportunity to add an additional unit and enhance long-term income (buyer to verify feasibility with the City of San Jose).
With its unbeatable location near San Jose State University, close access to Downtown San Jose employers, and strong renter demand drivers, 431 S 11th Street represents an excellent opportunity to acquire a stable, well-maintained multifamily asset in one of Silicon Valley’s most dynamic rental markets.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	290 154 $	29,41 $
Autres revenus	1 046 $	0,11 $
Perte due à l’inoccupation	8 705 $	0,88 $
Revenu brut effectif	282 494 $	28,63 $
Taxes	44 857 $	4,55 $
Dépenses d’exploitation	44 432 $	4,50 $
Total des dépenses	89 290 $	9,05 $
Revenu net d’exploitation	193 205 $	19,58 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	290 154 $
Annuel par pi²	29,41 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	1 046 $
Annuel par pi²	0,11 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	8 705 $
Annuel par pi²	0,88 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	282 494 $
Annuel par pi²	28,63 $

Taxes (CAD)
Annuel	44 857 $
Annuel par pi²	4,55 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	44 432 $
Annuel par pi²	4,50 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	89 290 $
Annuel par pi²	9,05 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	193 205 $
Annuel par pi²	19,58 $

Faits sur la propriété

Prix	3 725 702 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	413 967 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,21 AC
Taux de capitalisation	5,19%	Taille du bâtiment	9 866 pi²
Multiplicateur du loyer brut	12.84	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1959
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Zonage	RM, San Jose

Prix	3 725 702 $ CAD
Prix par unité	413 967 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,19%
Multiplicateur du loyer brut	12.84
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	9 866 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1959
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Zonage	RM, San Jose

Commodités des unités

Laveuse/Sécheuse

Chauffage

Ventilateurs de plafond

Planchers de bois franc

Commodités du site

Cour

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	6	2 835 $ CAD	-
1+1	3	2 584 $ CAD	-

Liens

Due Diligence Link

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (87)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (98)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	467-49-026	Évaluation totale	3 368 224 $ CAD
Évaluation du terrain	2 245 483 $ CAD	Impôts annuels	44 857 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 122 741 $ CAD	Année d’imposition	2025