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431 S Susan St - Susan Street Apartments 9 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 578 420 $ CAD à un 4,78% taux de capitalisation Santa Ana, CA 92704
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single Story Units with a Great Unit Mix
- Over a 7% CAP on market
- Large 28,000 Sqft+ lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Susan Street apartments boasts an amazing single story unit mix of 3-bedroom & 4 bedroom units. An attractive configuration that drives strong tenant demand and long-term stability. Situated on a large ±28,000 square foot lot, the property is predominantly single-story, with select units located above garages. The units come with dedicated garage parking, a highly sought-after amenity that supports tenant retention and rental premiums. There is also ample open space parking. Once stabilized the building will have market CAP rate of exceeding 7%. Year built ranges from 1945-1972. All property information, including but not limited to square footage, lot size, year built, unit sizes, and unit mix, is deemed reliable but not guaranteed. Buyer shall independently verify all information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 355 $
|
40,03 $
|
| Autres revenus |
5 827 $
|
0,69 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 121 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
333 061 $
|
39,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
114 176 $
|
13,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 885 $
|
25,97 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 355 $ |
| Annuel par pi² | 40,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 827 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 121 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 061 $ |
| Annuel par pi² | 39,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 176 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 885 $ |
| Annuel par pi² | 25,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 578 420 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 508 713 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 427 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,78% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.34 | Année de construction/rénovation | 1945/1972 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Prix | 4 578 420 $ CAD |
| Prix par unité | 508 713 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.34 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 8 427 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/1972 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 3 018 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 015 $ CAD | - |
| 4+2 | 2 | 3 123 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144-271-21 | Évaluation des bâtiments | 1 326 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 867 829 $ CAD | Évaluation totale | 3 194 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144-271-21
Évaluation du terrain
1 867 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 326 797 $ CAD
Évaluation totale
3 194 626 $ CAD
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