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431 Spruce St 9 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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Faits saillants
- Circulation de véhicules lourds de jour
- La densité de la population augmente rapidement
- À distance de marche du parc Balboa
- La zone immédiate fait l'objet d'un réaménagement
- À proximité des restaurants, des bars, des magasins, etc.
- Downtown SD à quelques minutes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3148 & 431 Spruce | 9 200 pi² | 1-3 ans | 18,61 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 171 203 $ CAD/an 14 267 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3148 & 431 Spruce
This expansive retail space offers incredible flexibility, making it ideal for businesses such as auto body/repair shops, gyms, automotive dealerships, and more. Located in a prime, high-visibility area with consistent foot and vehicle traffic, the space features a flexible layout that can be customized for various uses. This property is perfect for businesses seeking a dynamic and adaptable location. Contact us today to explore your options or schedule a tour. This expansive +/- 9,200 sq. ft. property, located at 3148 Fifth Avenue & 431 Spruce Strret has two (2) entrances. The single-story structure is characterized by its high, vaulted ceilings supported by exposed wooden trusses and beams, creating an open and airy atmosphere. Skylights roof, allowing natural light to flood the interior. The building's walls are painted brick and concrete, the floor is unfinished concret. The open floor plan offers flexibility for various commercial applications. The property includes basic amenities such as restroom facilities. Large doorways and possible loading areas suggest the building's industrial use and potential for similar future applications. The exterior of the building opens directly onto the street, with an urban setting. Presenting an opportunity for revitalization and repurposing of this expansive industrial space in a prime San Diego location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- +/- 9,200 SF 1,100 SF Office/ 8,000 SF Warehouse
- 10’ (height) x 14’ (wide) Roll up/Bay Door
- Paint Booth inside Warehouse
- Two (2) Private Restrooms
- Zoning: CC-3-6
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eden Therapy
- Massage
- 1
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- Jimmy Carter's Restaurant
- Restaurant
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- Juice Alchemy
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- My My Nails
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eden Therapy | Massage | 1 | - |
| Jimmy Carter's Restaurant | Restaurant | - | - |
| Juice Alchemy | Restaurant | 1 | - |
| My My Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie commerciale brute | 13 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 005 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espaces de vente au détail ou bureaux souhaitables situés sur la 5e avenue très achalandée dans le quartier Hillcrest/Bankers Hill de San Diego. La propriété jouit d'une grande façade sur la rue et d'une excellente exposition à la circulation des véhicules et des piétons. Les dépenses liées à l'immeuble sont incluses dans le taux de location. Propriété Street Front Retail située sur la 5e Avenue. Emplacement soumis à l'épreuve du temps qui offre une circulation abondante de véhicules et de piétons.
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