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431 W Union Blvd 3 992 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Bethlehem, PA 18018 852 254 $ CAD (213,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Four existing one-bedroom units upstairs with stable occupancy.
- Prime downtown location near retail, dining, and services.
- Strong rental demand and income growth potential.
- Two additional units under construction, completion expected by year-end.
- Ample parking available in a nearby detached garage.
Résumé de l'annonce
431 W Union Blvd presents a rare investment opportunity in the heart of downtown. This multi-family property currently features four upstairs one-bedroom units, each offering comfortable layouts ideal for long-term tenancy. The lower level, previously a restaurant space, is undergoing a strategic conversion into two additional apartment units, with completion anticipated by year-end. This planned expansion will increase the property’s income potential and appeal to a growing rental market.
Positioned in a vibrant downtown corridor, the property benefits from proximity to local businesses, dining, and entertainment, making it highly desirable for tenants seeking convenience and urban living. Ample parking is available through a nearby large detached garage, ensuring ease for residents and visitors alike. With strong demand for quality rental housing and the advantage of a fully leased upper level, this asset offers immediate cash flow and future upside upon completion of the downstairs units. Investors will appreciate the combination of location, redevelopment progress, and income growth potential in this dynamic market.
Positioned in a vibrant downtown corridor, the property benefits from proximity to local businesses, dining, and entertainment, making it highly desirable for tenants seeking convenience and urban living. Ample parking is available through a nearby large detached garage, ensuring ease for residents and visitors alike. With strong demand for quality rental housing and the advantage of a fully leased upper level, this asset offers immediate cash flow and future upside upon completion of the downstairs units. Investors will appreciate the combination of location, redevelopment progress, and income growth potential in this dynamic market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
3 992 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2026
Prix
852 254 $ CAD
Prix par pi²
213,49 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
RT - Résidentiel
Stationnement
12 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Former bar. Reach out listing contact for more information.
Building is in shell condition and can be leased out entirely for $7,200 a month.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 041 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 041 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Former bar. Reach out listing contact for more information.
2e étage
| Taille | 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Building is in shell condition and can be leased out entirely for $7,200 a month.
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 642739620600-1 | Évaluation des bâtiments | 196 619 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 622 $ CAD | Évaluation totale | 213 241 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
642739620600-1
Évaluation du terrain
16 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 619 $ CAD
Évaluation totale
213 241 $ CAD
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Présenté par
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