4310 21st St 40 400 pi² 75% Loué Industriel Immeuble Long Island City, NY 11101 20 653 349 $ CAD (511,22 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap et Pinnacle Realty coexistent en exclusivité la vente du 43-10 21st Street, une propriété industrielle de premier ordre située à l'angle sud-ouest de la 21st Street et de la 43rd Avenue à Long Island City, dans l'État de New York. Cette propriété est construite sur un terrain d'angle de 22 800 pieds carrés avec un immeuble de deux étages de 40 400 pieds carrés construit en 1931. Le bâtiment a des dimensions de 95 x 240 pieds, des plafonds de 13,5 pieds avec de fortes colonnes de champignons, un monte-charge, un parking et 10 000 pieds carrés d'espace vacant pour les locataires.
L'emplacement offre un accès facile pour faire du shopping avec des portes enroulantes sur la 21e rue et la 43e avenue, et la propriété longe ces rues à double sens. De plus, il y a une affiche sur le toit pour l'image de marque personnelle des entreprises. Situé juste au sud du pont de la 59e rue, l'établissement offre un accès facile à Manhattan, au Queens et à Brooklyn par l'autoroute Brooklyn Queens. Il est également proche d'un développement résidentiel en plein essor, ce qui le rend idéal pour la conversion potentielle de commerces de détail au rez-de-chaussée. La propriété se trouve dans la zone d'étude actuelle pour le changement de zonage pour les FAR élevés, et les locataires actuels expirent entre 2026 et 2027.