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4310 Spruce St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 021 416 $ CAD (404 283 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19104
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Faits saillants de l'investissement
- Central Heating and air.
- W/D in unit.
- Hard wired smoke and fire system and sprinkler system.
- 23' frontage on Spruce St
Résumé de l'annonce
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 021 416 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 404 283 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Taille du bâtiment | 13 590 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RTA1 - Residential Townhouse Attached | ||
| Prix | 2 021 416 $ CAD |
| Prix par unité | 404 283 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 13 590 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2017 |
| Zonage | RTA1 - Residential Townhouse Attached |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Sous-sol
- Coin petit‑déjeuner
- Étagères encastrées
- Foyer
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Jardin
- Rampes
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 237 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 687 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 558 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881122105 | Évaluation totale | 1 021 164 $ CAD (2027) |
| Évaluation du terrain | 204 233 $ CAD (2027) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 816 931 $ CAD (2027) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881122105
Évaluation du terrain
204 233 $ CAD (2027)
Évaluation des bâtiments
816 931 $ CAD (2027)
Évaluation totale
1 021 164 $ CAD (2027)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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