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Missouri Plaza Shopping Center 4311-4345 Telegraph Rd 18 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63129 6 360 874 $ CAD (353,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Multi-Tenant Retail Center: Stable and diversified cash flow with an established tenant mix.
- Prime Intersection Visibility: Strategically located at the high-traffic, signalized intersection of Telegraph Rd & Forder Rd in South St. Louis Count
- Desirable NNN Lease Structures: Most tenants contribute to operating expenses, real estate taxes, insurance, and CAM, minimizing landlord expense slip
- 1031 Exchange Opportunity: Seller is open to considering a 1031 exchange structure.
Résumé de l'annonce
This approximately 18,000 SF multi-tenant retail center presents an exceptional investment opportunity in a proven, high-barrier-to-entry submarket. The property benefits from excellent street frontage, multiple points of convenient ingress/egress, and strong synergy from the surrounding established residential and retail neighborhoods.
With stable in-place income and structured rent growth, this asset is ideally positioned for an investor seeking a passive, reliable yield with long-term preservation of capital.
Due Diligence & Financials
Detailed financial information, including the current rent roll, lease abstracts, and historical expenses, is available upon execution of a Confidentiality Agreement (CA) and at the Seller’s sole discretion.
With stable in-place income and structured rent growth, this asset is ideally positioned for an investor seeking a passive, reliable yield with long-term preservation of capital.
Due Diligence & Financials
Detailed financial information, including the current rent roll, lease abstracts, and historical expenses, is available upon execution of a Confidentiality Agreement (CA) and at the Seller’s sole discretion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
6 360 874 $ CAD
Prix par pi²
353,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,74 AC
Zonage
C2
Stationnement
106 places (5,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30H-11-1826 | Évaluation des bâtiments | 830 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 432 539 $ CAD | Évaluation totale | 1 263 444 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30H-11-1826
Évaluation du terrain
432 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
830 904 $ CAD
Évaluation totale
1 263 444 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Missouri Plaza Shopping Center | 4311-4345 Telegraph Rd
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