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5,400 SF Turn-Key Restaurant 4311 8th St 5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wisconsin Rapids, WI 54494
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FAITS SAILLANTS
- Turn-Key restaurant for a quick turn around.
- Prime retail location.
- Former AppleBee's Bar and Grill restaurant.
- Strong national retailers Walmart, Aldi, Marshalls, Harbor Freight, PetSmart, Walgreens, Goodwill, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Verizon, McDonalds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 400 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 120 607 $ CAD/an 10 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This former Applebee’s is located on Walmart outlot – excellent exposure and built-in customer base. All brick construction – durable, well-built structure suitable for long-term commercial use. Prime retail location on 8th Street South (State Highway 13), the main commercial corridor in Wisconsin Rapids - high traffic counts over 20,000 VPD on 8th Street S. Space offers existing restaurant buildout including bar area, kitchen infrastructure and equipment, dining room, booth seating, and restrooms. Located at a signalized intersection access for easy ingress/egress.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 17,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 17,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Cet ancien Applebee’s est situé sur un terrain adjacent à Walmart – excellente visibilité et clientèle intégrée. • Emplacement de choix pour le commerce de détail sur la 8e Rue Sud (Route provinciale 13), le principal corridor commercial de Wisconsin Rapids – circulation élevée avec plus de 20 000 véhicules par jour sur la 8e Rue Sud. • Aménagement existant pour restaurant, incluant un espace bar, une cuisine équipée avec infrastructure et matériel, une salle à manger, des banquettes, et des toilettes. • Présence de grandes enseignes nationales : Walmart, Aldi, Marshalls, Harbor Freight, PetSmart, Walgreens, Goodwill, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Verizon, McDonald’s et bien d’autres. • Accès à une intersection avec feux de signalisation pour une entrée/sortie facile. • Construction entièrement en briques – structure durable et bien construite, idéale pour un usage commercial à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5,400 SF Turn-Key Restaurant | 4311 8th St
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