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4311 Belmont Ave 300–1 100 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75204
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Faits saillants
- Zone de la cour, emplacement Uptown Cityplace à pied jusqu'à DART cityplace
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 141 | 300 pi² | Négociable | 59,94 $ CAD/pi²/an 4,99 $ CAD/pi²/mois 17 981 $ CAD/an 1 498 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 150 | 800 pi² | Négociable | 47,68 $ CAD/pi²/an 3,97 $ CAD/pi²/mois 38 140 $ CAD/an 3 178 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 141
Space will be finished to suit with a TI allowance depending on tenant quality and term of lease. Exterior facade will be changed from storage to retail along with retail storefront windows and doors as needed.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 100 pi² d’espace adjacent.
- Space will be like new when completed.
1er étage, ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 100 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
RETAIL flex, salon, garderie, clinique vétérinaire, cabinet médical, spa médical, commerce léger... À distance de marche de City Place et de l'aménagement du terminal attenants, parfait pour medspa, tous les espaces du rez-de-chaussée avec flexibilité. Excellent stationnement et accès facile. Hauts plafonds, kitchenette commune, belle cour extérieure et zone commune fermée. Pour toute question sur cette propriété, veuillez communiquer avec Logan Waller, propriétaire directement au (214) 704-5001 ou logan@loganwaller.com
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
4311 Belmont Ave
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