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4311 E Carson St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90808
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Faits saillants
- Prime Corner Location — Excellent visibility at the signalized intersection near Lakewood Blvd. and E Carson Street
- Highly Desirable Trade Area — Surrounded by major demand drivers including Long Beach City College, LBX shopping and dining, Long Beach Airport
- Convenient Parking — On-site shared parking plus additional nearby options for tenants and visitors.
- High daily traffic count of approximately 35,000 vehicles and strong pedestrian exposure.
- Prominent Signage Opportunity — Street-front signage offering great visibility and customer draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4311 | 1 500 pi² | Négociable | 49,34 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 74 009 $ CAD/an 6 167 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4311
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Lakewood Cyclery
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- Psychic Chakra Center
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- Thirsty Isle Office
- Bar à cocktails
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lakewood Cyclery | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
| Psychic Chakra Center | - | 1 | - |
| Thirsty Isle Office | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 113 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 113 pi² |
| Année de construction | 1941 |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial BLAIR is pleased to present a portion of 4311 E. Carson Street on the market for Lease. This prime property is prominently positioned near the signalized intersection of Carson Street and Lakewood Boulevard, one of East Long Beach’s most highly trafficked corridors. Approximately 1,500 SF is available for Lease, with convenient on-site shared parking and additional nearby parking options for tenants and customers. The space comes equipped with a few offices, large kitchen, and a private restroom. Strategically located near Long Beach City College, Long Beach Exchange (LBX) retail and dining, Long Beach Airport, and major office and industrial employment centers, the property benefits from strong surrounding demand drivers and dense residential neighborhoods.
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