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Pine Tree Plaza 4311 E Lincolnway 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sterling, IL 61081
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense
- Beaucoup d'espace de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 000 pi² | 16’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Largely growing commercial area. Tenant may build to suit. Store frontage / entry doors in development. Rent is negotiable based on lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 16’
- Un vaste espace de stationnement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 816
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 713
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 900
- International
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 848
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 816 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 713 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 900 | International |
| Harbor Freight | Matériel | 1 848 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie totale du terrain | 9,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Superficie commerciale brute | 58 209 pi² | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 58 209 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,55 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prêt à partir ! C'est maintenant l'occasion de positionner votre entreprise au milieu du complexe commercial Pine Tree très fréquenté, avec beaucoup de stationnement et idéalement situé dans la zone commerciale en plein essor de Sterling. Le potentiel est infini avec 7 000 pieds carrés, que les locataires sont en mesure de construire au besoin. Modalités des baux à triple net (NNN). Une nouvelle porte d'entrée double, devanture de magasin, est en cours de développement. Les conditions de location sont souples et négociables.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pine Tree Plaza | 4311 E Lincolnway
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