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4311 Old Indiana 261
Newburgh, IN 47630
Newburgh Medical/Office Space · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Landscaped suburban setting
- Purpose built for medical and healthcare services
- Professional property management
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN | The Martin Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a two-tenant, medical center investment property located in Newburgh, Indiana (Evansville MSA). The property is divided into two suites with DaVita Dialysis currently occupying approximately 9,672 SF of the 12,172 SF leasable area. The other space is occupied by a complimentary wellness center. The WALT is 5.05 with both tenants possessing multiple five-year renewal options. The lease features annual 3% rental increases. Founded in 1994, DaVita Dialysis is one of the largest providers of kidney care in the U.S. and has been a leader in clinical quality and innovation for more than two decades.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 614 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
4 319 184 $ CAD
Prix par pi²
295,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
298 024 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 208 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
3,10 AC
Stationnement
100 places (8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 87-12-26-102-003.000-019 | Évaluation des bâtiments | 810 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 709 255 $ CAD | Évaluation totale | 1 519 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
87-12-26-102-003.000-019
Évaluation du terrain
709 255 $ CAD
Évaluation des bâtiments
810 105 $ CAD
Évaluation totale
1 519 361 $ CAD
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