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Newburgh Medical/Office Space 4311 Old Indiana 261 14 614 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Newburgh, IN 47630 4 337 429 $ CAD (296,80 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Landscaped suburban setting
Purpose built for medical and healthcare services

Professional property management

Résumé de l'annonce

SVN | The Martin Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a two-tenant, medical center investment property located in Newburgh, Indiana (Evansville MSA). The property is divided into two suites with DaVita Dialysis currently occupying approximately 9,672 SF of the 12,172 SF leasable area. The other space is occupied by a complimentary wellness center. The WALT is 5.05 with both tenants possessing multiple five-year renewal options. The lease features annual 3% rental increases. Founded in 1994, DaVita Dialysis is one of the largest providers of kidney care in the U.S. and has been a leader in clinical quality and innovation for more than two decades.

4311 Listing Packet - OM Nov 2025 C

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

14 614 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

4 337 429 $ CAD

Prix par pi²

296,80 $ CAD

Taux de capitalisation

6,90%

Revenu net d’exploitation

299 283 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

12 208 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

3,10 AC

Stationnement

100 places (8 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

DaVita traces its roots to a kidney care business founded in 1992 and later known as Total Renal Care before adopting the DaVita name in 2000. DaVita now focuses on dialysis services, kidney health education, and support for people living with chronic kidney disease and end-stage kidney disease. DaVita also operates business lines in integrated kidney care, clinical research, physician solutions, and venture investing, reflecting a broader platform built around kidney care and related health services. The company serves patients through a wide U.S. network and also maintains an international presence outside the United States.

Patricia A. & Timothy A. Haire
Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Patricia A. & Timothy A. Haire	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000