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Chick-Fil-A | 14yrs Remain Corp Abs NNN Grd L 4312 N Varsity Ave 4 761 pi² Commerce de détail Immeuble San Bernardino, CA 92407 9 095 388 $ CAD (1 910,39 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

14 Years Remaining | Scheduled Increases | Options To Extend |Corporate Guaranteed | Drive-Thru Equipped | Excellent Signage
Corner Intersection (Combined 129,600 VPD) | Dense QSR Corridor

Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base California State University of San Bernardino (17,900+ Students)

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed,
Chick-fil-A investment property located in San Bernardino, California. The tenant has approximately 14 years remaining on its lease, with four (5-year) options to extend, demonstrating a long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the start of each option period, providing a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The property features 2024 construction with state-of-the-art materials, a dual drive-thru, and excellent visibility via prominent signage on a 75-foot tall pylon sign fronting Interstate 215, further enhancing traffic capture and brand exposure.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

4 761 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

9 095 388 $ CAD

Prix par pi²

1 910,39 $ CAD

Taux de capitalisation

3,75%

Revenu net d’exploitation

341 060 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

2,52 AC

Zonage

CG-1 - Commerciale

Stationnement

100 places (21 places par 1 000 pi² loué)

Visibilité de l'autoroute
Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Jan 0000

Chick-fil-A began in 1946 when Truett Cathy opened Dwarf Grill in Georgia. The original restaurant pioneered the chain's famous chicken sandwich. Over decades, the company expanded across the United States and into Canada while maintaining its signature menu. Today, the brand operates numerous locations nationwide while staying closed on Sundays. Their business model focuses on quick-service restaurants and licensed catering services.