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4313 Texas 91 - Hills of Texoma Retail Land for Development Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 8 304 600 $ CAD • Denison, TX 75020

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Daytime traffic

Denison Highschool nearby

Résumé de l'annonce

Excellent opportunity for retail land development off Hwy 91 & Hwy 75. The properties are directly across from the new Denison High School and nearby downtown Denison. Flexible sale options allowing for strip retail, single tenant, and large Gas Station development.
Parcel 1 - 3.5 Acres - $25-30/SF Asking Price
Parcel 2-4 - 1.1 Acres each - $10-15/SF Asking Price
Parcel 5 - 1.5 Acres - $10-15/SF Asking Price

Denison Land Flyer (1) (5)

Faits sur la propriété

Prix	8 304 600 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Lave-auto Grand magasin Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,00 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Hwy 75

Prix	8 304 600 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Lave-auto Grand magasin Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	10,00 AC
Rues transversales	Hwy 75

1 Lot disponible

Lot

Prix	8 304 600 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par AC	830 459,98 $ CAD

Prix	8 304 600 $ CAD
Prix par AC	830 459,98 $ CAD
Taille du lot	10,00 AC

5 parcels ranging in sizes and totaling 10 acres along Hwy 91 and Hwy 75. Parcel 1 - 3.5 Acres - $25-30/SF Asking Price Parcel 2-4 - 1.1 Acres each - $10-15/SF Asking Price Parcel 5 - 1.5 Acres - $10-15/SF Asking Price

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 109131 109140 109134 109132 109133	Évaluation des bâtiments	51 335 $ CAD
Évaluation du terrain	369 021 $ CAD	Évaluation totale	562 712 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

109131
109140
109134
109132
109133

Évaluation du terrain

369 021 $ CAD

Évaluation des bâtiments

51 335 $ CAD

Évaluation totale

562 712 $ CAD

(972) 750-6850

Contact

John Parducci
Valcap Group

ID d’inscription: 40078629
Date de mise sur le marché: 2026-04-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 4313 Texas 91, Denison, TX 75020

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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4313 Texas 91, Denison, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — 13-DJI_20260115111453_0955_D

4313 Texas 91, Denison, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Screenshot 2026-04-08 125601

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