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4314 US Highway 69 N 4314 US Highway 69 N 1 650 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lufkin, TX 75904 417 311 $ CAD (252,92 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic highway frontage
excellent visibility

flexible layout for multiple commercial uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This commercial property offers exceptional visibility on one of the busiest corridors in the area- Highway 69N, with the latest traffic count exceeding 15,000 vehicles per day. The site features a well-maintained office building with multiple individual offices, a huge lobby area and a massive private office in the back with a private exterior door. Ideal for a variety of professional or service-based businesses. A large storage building behind the main structure adds flexibility for inventory, equipment, or additional workspace. This property combines high exposure, ample space, and versatile commercial potential- perfect for investors or owner-operators looking to capitalize on a high traffic location. ONLY 2 miles from the loop!