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4314 US Highway 69 N 4314 US Highway 69 N 1 650 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lufkin, TX 75904 417 311 $ CAD (252,92 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Heavy traffic highway frontage
  • excellent visibility
  • flexible layout for multiple commercial uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This commercial property offers exceptional visibility on one of the busiest corridors in the area- Highway 69N, with the latest traffic count exceeding 15,000 vehicles per day. The site features a well-maintained office building with multiple individual offices, a huge lobby area and a massive private office in the back with a private exterior door. Ideal for a variety of professional or service-based businesses. A large storage building behind the main structure adds flexibility for inventory, equipment, or additional workspace. This property combines high exposure, ample space, and versatile commercial potential- perfect for investors or owner-operators looking to capitalize on a high traffic location. ONLY 2 miles from the loop!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 650 pi²
Année de construction
2003
Prix
417 311 $ CAD
Prix par pi²
252,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 650 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,61 AC

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
16248
Évaluation du terrain
44 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 552 $ CAD
Évaluation totale
219 593 $ CAD
  • ID d’inscription: 38987471

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4314 US Highway 69 N, Lufkin, TX 75904

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