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Millhopper Development 4315 23rd Ave 1 000–8 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32606
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Faits saillants
- Taille : De 1 000 ± SF à 10 000 ± SF d'espace à usage mixte de première génération.
- Accès : Idéalement situé à une intersection éclairée avec trois points d'accès.
- Proximité de l'université : À seulement 3,5 milles de l'Université de Floride, qui accueille 55 000 ± étudiants chaque année.
- Cotenancy : Joignez-vous à Cox Media Group, Kids Street Urgent Care et The Learning Care Group.
- Population diurne : Une communauté très active de 136 042 résidents et travailleurs dans un rayon de cinq milles.
- Emplacement de choix : Situé dans le corridor animé de bureaux de Gainesville, avec environ 370 000 pieds pieds pieds pieds pieds pieds carrémentés d'espaces de bureaux.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 8 200 pi² | 2-15 ans | 52,31 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 428 927 $ CAD/an 35 744 $ CAD/mois | À déterminer |
4315 23rd Ave - 1er étage
Retail Scene: Nearby retailers include Publix, Fresh Market, PetSmart, Orange Theory Fitness, Charles Schwab, Zaxby’s, Arby’s, Five Guys, and more. Top Zip Code: The 32606 area code ranks #10 (out of 794) for the best places to live in Florida, according to Niche.com Millhopper Neighborhood: Known for its affluence and dense population, Millhopper is a sought-after area in Alachua County. Ideal Uses: Perfect for medical practices, financial services, personal care services, veterinary clinics, and business offices.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 7,41 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,41 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Gainesville est la plus grande ville du comté d'Alachua, en Floride, servant de plaque tournante culturelle, éducative et commerciale de la région. Il offre divers services municipaux et possède plusieurs installations comme un réseau de transport en commun, un aéroport et un terrain de golf. Il abrite l'Université de Florida et UF Health Hospital, les principaux employeurs de la ville. Gainesville est connue pour ses bâtiments historiques, sa beauté naturelle et de nombreux lieux de loisirs, ce qui en fait l'une des villes les plus attrayantes de la Floride. Gainesville est reconnu comme l'un des meilleurs endroits pour vivre, lancer des entreprises et faire carrière. Elle est également considérée comme l'une des villes les plus intelligentes d'Amérique et la meilleure ville technologique de Floride. L'indicatif régional 32606 se classe #10 (sur 794) pour les meilleurs endroits où vivre en Floride, selon Niche.com.
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Millhopper Development | 4315 23rd Ave
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