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4315 W McDowell Rd
Phoenix, AZ 85035
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bail à triple net absolu (NNN) avec une durée de location de 2,5 ans restante et de multiples options de renouvellement
- Frais amortissables Biens simples
- Excellente façade et accessibilité au coin de West McDowell Road et de la 43e Avenue Nord (104 000 voitures combinées par jour)
- Plus de 22 ans d'exploitation - Le locataire occupe le site depuis 2002
- Phénix à remblayage dense comptant 408 096 résidents dans un rayon de cinq milles
- Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate-10, principal connecteur pour la région de Phoenix avec accès direct au centre-ville de Phoenix et à l'international Phoenix Sky Harbor
Résumé de l'annonce
Walgreens est une société pharmaceutique américaine qui exploite la plus grande chaîne de vente au détail de médicaments aux États-Unis d'Amérique. En 2023, la société exploite 8 700 magasins dans les 50 États, le District de Columbia, Porto Rico et les îles Vierges américaines. L'entreprise a son siège social à Deerfield, dans la banlieue de Chicago, dans l'Illinois.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et comprend plus de 30 villes et villes non constituées en société et plus de 30 villes non constituées en société. En 2020, Metro Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine du pays. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 milles carrés et compte une population de plus de 1,6 million d'habitants.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et comprend plus de 30 villes et villes non constituées en société et plus de 30 villes non constituées en société. En 2020, Metro Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine du pays. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 milles carrés et compte une population de plus de 1,6 million d'habitants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 995 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 483 941 $ CAD
Prix par pi²
299,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,91%
Revenu net d’exploitation
309 893 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
C-2, Phoenix - commercial
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 912 $ CAD | Évaluation totale | 609 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
609 580 $ CAD
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