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Shoppes of Lehigh II 4316 Lee Blvd 1 446–11 628 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lehigh Acres, FL 33971
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Faits saillants
- HEAVY TRAFFIC
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 446 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 61 630 $ CAD/an 5 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 201 | 1 466 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 62 482 $ CAD/an 5 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 301 | 1 446 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 61 630 $ CAD/an 5 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 401 | 1 446 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 61 630 $ CAD/an 5 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 501 | 1 466 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 62 482 $ CAD/an 5 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 601 | 1 446 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 61 630 $ CAD/an 5 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 701 | 1 446 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 61 630 $ CAD/an 5 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 801 | 1 466 pi² | 12’ | 5 ans | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 62 482 $ CAD/an 5 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 301
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 892 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 401
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 892 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 501
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 912 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 601
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 912 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 701
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 801
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 628 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Max. contigu | 2 912 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 11 628 pi² |
| Max. contigu | 2 912 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
NOUVELLE CONSTRUCTION DE CENTRE COMMERCIAL EN BANDE À VENIR. NOUS ACCEPTONS ACTUELLEMENT LES BAUX. EMPLACEMENTS À INTERSECTIONS À FORTE CIRCULATION. CONSTRUCTION SUR MESURE.
Présenté par
Shoppes of Lehigh II | 4316 Lee Blvd
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