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4317-4319 Crenshaw Blvd 659–2 209 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90008
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Faits saillants
- Emplacement privilégié sur le boulevard Crenshaw
- Visibilité élevée.
- Idéalement situé près des autoroutes 110 et 10.
- Signalisation potentielle.
- À quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles.
- Situé au milieu d'une variété d'entreprises et de locataires locaux.
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4319 1/2 | 659 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 29 434 $ CAD/an 2 453 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4321 | 750 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 33 499 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4323 | 800 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 35 732 $ CAD/an 2 978 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4319 1/2
The space is ideally suited for one to two people and benefits from natural light from the front of the unit facing Crenshaw Boulevard
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Vue sur la rue
1er étage, ste 4321
The space is configured with a large showroom featuring high ceilings, a rear area, and a private bathroom. Natural light fills the space from the front of the unit, which faces Crenshaw Boulevard.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
1er étage, ste 4323
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 209 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 209 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Tolj Commercial Real Estate est heureuse d'offrir une possibilité de location pour un centre commercial au 4317 - 4321 Crenshaw Boulevard à Los Angeles. La propriété comprend deux bâtiments d'une superficie totale de 3 850 pieds carrés, situés sur un terrain de 8 654 pieds carrés répartis sur deux parcelles. La suite située au 4317 Crenshaw est présentement disponible à la location. Stratégiquement situé dans le sud de LA et à proximité des principaux lieux de divertissement et de sport tels que le Los Angeles Memorial Coliseum, le Walt Disney Music Hall, le Civic Center, la Crypto Arena (anciennement Staples Center), la Dodger Station et plus encore, l'établissement assure une excellente visibilité et une excellente visibilité sur le boulevard Crenshaw. Cela crée un cadre idéal pour votre entreprise, garantissant une présence de premier plan dans la ville dynamique. Les principaux points forts de cet espace de vente au détail et de bureaux de premier ordre comprennent un mélange diversifié d'entreprises et de locataires régionaux sur le boulevard Crenshaw, tels que McDonald's, 7-Eleven market et Leimert Park Plaza, favorisant un environnement dynamique pour votre entreprise. La propriété offre également de nombreuses options de stationnement arrière sur place, une visibilité sur la façade de la rue et un accès pratique aux autoroutes 110 et 10, renforçant ainsi son attrait général. À quelques minutes du centre-ville animé du centre-ville de Los Angeles, cet espace commercial offre une occasion inégalée de succès dans un paysage urbain florissant. Tarif de teaser à durée limitée de 2$ par pi² par mois pour les trois premiers mois, offert aux candidats qualifiés, à la discrétion du propriétaire. Les modalités et conditions s'appliquent. Les taux et les qualifications peuvent changer sans préavis.
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4317-4319 Crenshaw Blvd
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