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4317 Marsh Ridge 8 508 pi² Local d'activités Immeuble Carrollton, TX 75010 3 587 588 $ CAD (421,67 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Owner-User Office/Flex Building w Yard.
Seller willing to Leaseback Yard Area if not needed by Buyer.
Abundance of Dining, Lodging, and Entertainment in Immediate Proximity.

New Construction with High-End Finish-Out.
Prominently Located in an Affluent Community with Average Household Income Exceeding $116,200.
C/W Zoning extremely friendly for most office, flex and retail uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers is pleased to present this great opportunity to purchase 4317 Marsh Ridge Road in Carrollton, Texas, a 2-story office/flex building measuring approximately 8,508 SF. Built in 2023, the building offers a high-end finish-out, yard space and caters to a wide variety of user/business needs. The subject property provides owner-occupants with an unmatched opportunity and incredible potential in an affluent North Dallas community.

4317_Marsh_Ridge_Rd_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 587 588 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 508 pi²
Prix par pi²	421,67 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2023
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	10’
Taille du lot	0,77 AC
Zonage	C/W PD-91 - Entrepôt commercial - Aménagement prévu 91

Prix	3 587 588 $ CAD
Prix par pi²	421,67 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,77 AC
Aire du bâtiment louable	8 508 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Zonage	C/W PD-91 - Entrepôt commercial - Aménagement prévu 91